- Inquadra se l’immobile è già tuo o da acquistare15 min
Prima di titolo, catasto e regole locali serve un solo inquadramento: l’unità è già tua oppure la stai ancora valutando per comprarla. Dal possesso dipendono i documenti che si possono già opporre; dall’acquisto dipendono il prezzo e il momento in cui ci si vincola.
Cosa tenere a portata di mano: atto di provenienza, preliminare o proposta, oppure la scheda con indirizzo e Comune.
L’unità è già tua o la stai valutando per l’acquisto?Se l’unità è già in possesso, i passi successivi leggono i documenti che hai. Se è in valutazione d’acquisto, non impegnare il prezzo finché un tecnico non ha scritto se agibilità, urbanistica e conformità reggono: quel parere arriva dopo, solo su questo ramo.
Da fare
Servono almeno Comune, indirizzo e chi risulta titolare o venditore
La scelta qui sopra apre o salta il controllo di agibilità prima del prezzo
Chiedi a notaio o all’altro comproprietario se serve il consenso di tutti; senza quel consenso la via si chiude anche se Comune e Regione consentono l’affitto breve