Finito

Verifică terenul și accesul

15 min

Ordinea de verificare este: acte și limite, acces juridic și fizic, utilități, apoi suprafața care rămâne efectiv utilizabilă. Terenul intră în proiectare numai după ce fiecare condiție are o dovadă și o acțiune clară pentru eventualele neconformități.


Regim juridic	Extras CF și clarificări scrise	Fără sarcini sau restricții neînțelese
Acces	Plan cadastral și confirmarea dreptului de acces	Accesul este identificat în acte și poate fi folosit practic
Utilități	Răspunsuri scrise sau soluție tehnică confirmată	Este cunoscut punctul de racordare ori soluția alternativă
Suprafață utilizabilă	Măsurătoare și delimitare pe plan	Este separată de zonele neutilizabile sau restricționate

Criterii de trecere înainte de cumpărare sau proiectare

Ce ai de făcut

Adună actele terenului și verifică amplasamentul
Strânge extrasul de carte funciară, planul cadastral și orice dovadă a accesului. Compară documentele cu limitele și drumul pe teren; marchează imediat orice neconcordanță.
Confirmă în scris regimul juridic și accesulDe verificat
Cere proprietarului și instituțiilor competente confirmarea sarcinilor, a dreptului de acces și a condițiilor de folosire pentru investiție. Nu continua cât timp accesul este doar verbal.
Cere confirmarea utilităților disponibileDe verificat
Solicită răspunsuri scrise de la furnizorii relevanți sau de la primărie privind rețelele existente, punctele de racordare și soluțiile dacă rețelele lipsesc.
Măsoară suprafața utilizabilă pentru investiție
Exclude zonele fără acces, cu restricții sau improprii construirii. Notează rezultatul în metri pătrați în capturile de mai jos.
Înregistrează constatările și oprește achiziția la orice neclaritateDe verificat
Completează câte un rând pentru regim juridic, acces și utilități și leagă fiecare rezultat de o dovadă. Dacă o condiție nu este confirmată în scris, cere clarificarea și reevaluează terenul înainte de cumpărare.

Ce notezi

Documente terenOpțional

Extras de carte funciară
Încarcă
Plan cadastral
Încarcă
Dovada accesului
Încarcă
Confirmări privind utilitățile
Încarcă

Constatările verificării terenuluiOpțional

Completează câte un rând pentru fiecare aspect și atașează dovada sau acțiunea necesară.

Numărul rândului	Aspect	Rezultat	Dovadă	Acțiune dacă nu este confirmat	Șterge

Suprafață utilizabilă pentru investițieOpțional

Introdu suprafața măsurată care poate intra în proiect, după excluderea zonelor neutilizabile sau restricționate.

Amplasamentul proiectuluiOpțional

Indică locația exactă a terenului sau a proprietății.

0/4 gata

Cuprins