Declară veniturile din chirii fără să încurci contractul, impozitul și CASS
Declarația Unică (D212) depusă corect și plata integrală a impozitului pe venit (10%) și a CASS (dacă e cazul), cu contractul de închiriere înregistrat la ANAF, în maxim 5 zile lucrătoare, fără amendă și fără să descoperi în august că ai omis ceva.
Încă nu e la vânzare
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Persoane fizice care închiriază un apartament, o casă, un teren sau o cameră (inclusiv pe platforme ca Airbnb sau Booking) și vor să declare veniturile corect la ANAF, fără să riște amenzi sau penalități.
Despre acest ghid
Închiriezi un apartament și descoperi că nu ești sigur ce formular se completează, unde se depune și cât ai de plătit. Nu ești singur — greșeala cea mai des întâlnită nu e declarația în sine, ci să bagi totul în aceeași notă: contractul neînregistrat la ANAF atrage amendă, impozitul se calculează altfel decât ai crede (8% din brut, nu 10%), iar CASS-ul pe plafoane fixe poate fi o surpriză de 2.430 RON dacă nu-l anticipezi. Ghidul ăsta te duce pe drumul corect: întâi pui contractul în regulă, apoi calculezi sumele, completezi D212, o depui online și plătești. Fără drum la ghișeu, fără să amesteci pașii, fără penalități.
Ce vei face, pas cu pas
Previzualizare gratuită — acești pași pot fi citiți integral înainte să cumperi.
Etapa 1: Pune contractul în regulă la ANAF
0/3Primul pas nu e declarația, ci înregistrarea contractului la ANAF. Înregistrarea (formular C168) e recomandată chiar dacă nu mai e obligatorie pentru chirii între persoane fizice — pentru că fără ea, ANAF nu are datele tale în sistem, iar declarația precompletată (noutatea din 2026) rămâne goală. Separat de D212, separat de orice altceva.
- 15 min
- 30 min
- 15 min
Etapa 2: Calculează cât datorezi
0/4Impozitul pe venit e simplu: 8% din chiria brută. CASS-ul e partea complicată — se calculează pe plafoane fixe, nu pe venitul real. Dacă nu-l anticipezi, te trezești în mai cu o sumă la care nu te-ai gândit.
- 10 min
Etapa 3: Accesează Declarația Unică precompletată
3 pașiEtapa 4: Completează secțiunile D212
4 pașiEtapa 5: Depune și plătește
4 pașiEtapa 6: După depunere: verifică și pregătește-te pentru anul următor
3 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Contractul de închiriere semnat de ambele părți. Acces la internet și un browser modern. Act de identitate valabil și CNP. O adresă de email pe care o verifici. Un card bancar (Visa sau Mastercard) pentru plata online.
Etichete
Ce spun cei care l-au folosit
Doar cumpărătorii care au parcurs cel puțin jumătate din pași pot lăsa o recenzie.
Încă nicio recenzie. Primele apar după ce cumpărătorii parcurg cel puțin jumătate din pași.
Întrebări frecvente
Despre creator
Scriu despre buget, datorii și ordine în bani pentru oameni care vor un plan, nu o listă de sfaturi.
Ghiduri similare
Ține piept firmelor de recuperări fără să plătești ce nu datorezi
