Am nevoie de aviz sau autorizație ISU dacă am doar 60–80 de metri pătrați?

Suprafața mică nu te scapă automat. Pragurile diferă puternic după destinație: educația timpurie intră de la 175 mp, alimentația publică de la 200 mp, comerțul de la 600 mp (sau 200 mp într-o clădire de locuit colectiv), dar unitățile medicale cu spitalizare continuă și sălile aglomerate se încadrează indiferent de suprafață, la fel spațiile publice de la subsol, demisol, pod sau terasă de la 100 mp. Verifică anexele HG nr. 571/2016 cu datele tale exacte sau cere ISU județean un punct de vedere scris privind încadrarea înainte să investești.

Cât mă costă în total, în afară de taxa ISU?

ISU nu percepe taxă pentru emiterea avizului sau a autorizației de securitate la incendiu. Banii pleacă însă spre proiectantul sau verificatorul autorizat care întocmește documentația, eventual spre scenariul de securitate la incendiu dacă e cerut pentru cazul tău, spre echipamentele și lucrările de conformare (stingătoare, iluminat de siguranță, signalistică) și spre semnătura electronică calificată. Prestatorii privați nu au tarif național reglementat în acest dosar, deci cere minimum două oferte locale înainte de a semna.

Pot să-mi deschid activitatea și să fac hârtiile ISU pe parcurs?

Nu, dacă pentru spațiul tău autorizația e obligatorie. Punerea în funcțiune sau continuarea funcționării fără autorizația de securitate la incendiu, când legea o cere, se sancționează cu amendă între 20.000 și 50.000 lei, iar începerea lucrărilor fără avizul cerut cade sub aceeași sancțiune. Ordinea corectă e: aviz înainte de lucrări, apoi autorizație înainte de funcționare; ghidul urmărește exact acest lanț.

Ce se întâmplă dacă ISU nu soluționează în termenul legal?

Termenul legal e de maximum 30 de zile lucrătoare pentru autorizație și 15 zile calendaristice pentru aviz; în situații excepționale, pentru cel mult 5% din cererile aflate în soluționare, termenele se pot prelungi cu maximum 60 de zile lucrătoare, respectiv 30 de zile calendaristice, cu informarea solicitantului. Dacă ISU depășește termenul autorizației și documentația ta e completă, poți obține un acord provizoriu valabil 60 de zile, cu condiția unei declarații autentificate pe propria răspundere că respecți toate condițiile legale de securitate la incendiu. Acordul nu înlocuiește autorizația și nu te eliberează de răspundere.

Am preluat spațiul de la un alt comerciant; îmi trebuie autorizație proprie?

Probabil da. Valabilitatea avizului sau a autorizației anterioare se pierde dacă nu se mai respectă condițiile de la emitere: stabilitatea la incendiu, limitarea propagării, protecția și evacuarea utilizatorilor, funcționarea instalațiilor sau nivelul materialelor combustibile. Schimbarea activității, a compartimentării sau a mobilierului poate rupe această potrivire, chiar dacă niciun perete n-a fost mișcat. Cere documentația tehnică vizată de la fostul titular și verifică cu ISU competent dacă ai nevoie de autorizare proprie sau de o simplă actualizare.

Chiar am nevoie de scenariu de securitate la incendiu sau mi se vinde degeaba?

Scenariul nu e o achiziție automată. Necesitatea lui se stabilește din anexele documentare și din reglementările tehnice aplicabile cazului concret; structura-cadru e prevăzută în anexa nr. 4, iar cea a scenariului preliminar în anexa nr. 5 la Normele metodologice aprobate prin Ordinul MAI nr. 180/2022. Pentru multe spații mici sub pragurile din HG nr. 571/2016 nu e cerut deloc, iar pentru altele varianta potrivită e scenariul preliminar, mai scurt și mai ieftin. Decizia se ia cu proiectantul, pas cu pas în ghid, nu la recomandarea celui care vinde cel mai scump serviciu.

Avizul și autorizația ISU pentru spațiul tău mic: când îți trebuie, ce dosar depui și cum treci inspecția

Spațiul funcționează cu actele ISU în regulă: încadrare corectă făcută în anexele HG nr. 571/2016, aviz de securitate la incendiu obținut înainte de lucrări când legea îl cere, dosar de autorizare depus electronic, inspecția în teren trecută și autorizația primită și afișată — sau respingerea tratată prin completări la același dosar.

Fde Finito HQEchipa Finito

Creat acum 6 zileActualizat acum 5 ore

Gratuit

3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna

Actualizat aug. 2026

Începe gratuit

Incluse la fiecare exemplar

Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
O parcurgi pe web și pe mobil
Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
4 teste de verificare a cunoștințelor
Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv

Salvează

Pentru cine e

Mici antreprenori, PFA și administratori care deschid sau preiau un spațiu de circa 50–400 mp în România: cafenele, saloane, cabinete medicale, birouri, grădinițe private, pensiuni sau magazine. Potrivit inclusiv pentru cei care au moștenit un spațiu deja amenajat, fără nicio hârtie ISU, și pentru cei care cred că „la suprafață mică nu se cere nimic”. Nu se adresează investițiilor mari cu proiecte complexe sau clădirilor cu riscuri specifice, care au nevoie de consultanță dedicată.

Despre acest ghid

Ghidul te duce de la întrebarea «am nevoie de ISU?» până la autorizația de securitate la incendiu afișată în spațiu. Mai întâi încadrezi spațiul în anexele HG nr. 571/2016 folosind destinația, aria desfășurată și amplasamentul, apoi obții, dacă e cazul, avizul înainte de lucrări, execuți amenajarea exact ca în documentația avizată și depui electronic cererea de autorizare cu setul de documente potrivit Ordinului MAI nr. 180/2022. Pe drum vezi care neconformități cad cel mai des la inspecție — stingătoare, iluminat de siguranță, sensul ușilor, signalistică — și cum le rezolvi înainte să coste. Ghidul nu acoperă autorizația de construire, avizele DSP, DSVSA sau de turism și nu înlocuiește proiectantul autorizat; taxa ISU de emitere e 0 lei, banii pleacă spre proiectare și lucrări.

Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită

6 etape · 25 pași

E deschisă doar o mostră: 4 din 25 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.

Etapa 1: Verifică dacă spațiul intră sub incidența ISU

4 pași

Nu semna chirie și nu plăti nicio achiziție înainte de a ști dacă, cât și sub ce formă te ia legea ISU. Totul pornește de la destinație, suprafață și amplasament.

1 oră 30 min0/5
Gratuit
1 oră0/4
Gratuit
1 oră0/4
Gratuit
45 minOpțional0/3
Gratuit

Etapa 2: Obține avizul de securitate la incendiu înainte de lucrări

6 pași

Etapa 3: Execută amenajarea exact ca în documentația avizată

4 pași

Etapa 4: Depune cererea de autorizare la ISU

4 pași

Etapa 5: Trece verificarea documentelor și inspecția în teren

4 pași

Etapa 6: Preia autorizația și exploatează la conform

3 pași

Deblochează toți cei 25 pașiGratuit

Detalii

Durată estimată1 zi 17 ore

Pași25

Buget estimatTaxa ISU: 0 lei; costurile reale: proiectare, lucrări, semnătură electronică

Ce îți trebuie înainte

Ai un spațiu identificat, închiriat sau în curs de preluare, cu destinație clară și acces la actele clădirii (autorizație de construire, documentație tehnică). Ai buget pentru un proiectant autorizat, pentru echipamentele minimale de protecție la incendiu și pentru o semnătură electronică calificată. Poți fi prezent sau ai un reprezentant la verificarea în teren. Nu trebuie să fi început vreo lucrare; dimpotrivă, ghidul presupune că decizi înainte de ele.

Etichete

Întrebări frecvente

Despre creator

Finito HQ

Echipa Finito

Creează din 2026

Ghiduri de la echipa Finito — cercetate în detaliu și testate pas cu pas înainte să ajungă la tine.

Certificatul de urbanism și autorizația de construire în mână, cu toate avizele și documentele în ordine, fără să refaci vreun dosar — în 3-10 luni de la prima depunere.

Fde Finito HQ

12 ore 10 min

Gratuit

3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna

Începe gratuit