Executarea silită a locuinței: termenele, licitația și opțiunile reale
Navighezi executarea silită a locuinței cu pierderi minime și fără panică, citind corect actele, respectând termenele de 15 zile și 1 lună, evaluând valoarea reală și comparând pe cifre refinanțarea, vânzarea voluntară, înțelegerea cu creditorul și insolvența persoanei fizice. La final știi ce se întâmplă la licitație, cum se distribuie prețul, ce se întâmplă cu surplusul și unde locuiești legal după vânzare.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 8 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Proprietari din România care au primit somație imobiliară, încheiere de stabilire a valorii sau publicație de vânzare pentru locuința ipotecată sau urmărită pentru alte datorii mari, precum și coproprietari, codebitori sau garanți vizați de aceeași urmărire
Despre acest ghid
Ghidul descompune pas cu pas mecanismul executării silite imobiliare din România, de la somația de 15 zile și încuviințarea instanței până la licitație, adjudecare și distribuirea prețului. Înveți să verifici dosarul executorului, să ataci valoarea stabilită prin expertiză în termenul legal, să verifici publicația de vânzare și garanția de 10% și să compari cifrele reale ale valorificării voluntare versus licitație. Primești reguli de preț clare pentru primul și al doilea termen, termenele de contestație și obiecții și ordinea de plată a creditorilor. Nu este consultanță juridică individuală și nu promite salvarea casei în orice scenariu; te trimite la avocat și la sursele oficiale pentru decizii pe dosarul tău.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 3 din 20 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Lămurește ce ai primit și ce termen curge acum
- 45 min0/5Gratuit
- 30 min0/4Gratuit
- 30 min0/4Gratuit
Etapa 2: Pregătește apărarea pe acte și pe valoare
4 pașiEtapa 3: Verifică publicitatea licitației și valorifică fereastra dinaintea vânzării
4 pașiEtapa 4: Urmărește licitația și regulile de preț
4 pașiEtapa 5: Închide distribuirea prețului și decide următorul pas
4 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Somația, încheierea de încuviințare a executării sau alt act de executare comunicat, act de identitate, contractul de credit și ipoteca dacă există, acces la portalul dosarului executorului și la cartea funciară a imobilului, calendar pentru termene
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Evacuează chiriașul neplătitor fără să pierzi procesul pe hârtii
Chiria evacuată legal, cu hotărâre judecătorească definitivă și executorul pus în mișcare, în aproximativ 6-12 luni de la prima notificare.
Scapă de o poprire pusă pe contul tău
Afli cine și pentru ce ți-a poprit contul, îți scoți din poprire veniturile exceptate prin lege, depui contestația la executare înainte de expirarea termenului și obții o hotărâre judecătorească care…
Insolvența persoanei fizice: scapă legal de datoriile pe care nu le mai poți plăti
Ai ales în cunoștință de cauză una dintre cele trei forme de insolvență prevăzute de Legea 151/2015, ai depus dosarul la comisia teritorială sau la instanță, executările individuale sunt suspendate…
Cumpără informat un imobil din executare silită
Ai un dosar complet pentru imobilul ales, o ofertă depusă în condițiile procedurii aplicabile sau o decizie documentată de a nu licita. Dacă adjudeci, ai actul de adjudecare, dovada intabulării…
Pensia alimentară neplătită: executarea silită pas cu pas, în România
Banii copilului recuperați prin mecanismele legale, nu prin certuri repetate. Cititorul termină cu titlul executoriu identificat și pregătit în forma cerută, somația emisă, executarea încuviințată de…
Recuperează o datorie de la o persoană fizică — somație, ordonanță, instanță
Suma recuperată prin somație și executare silită, sau titlu executoriu obținut în instanță, în aproximativ 10-16 ore de muncă activă pe parcursul a 4-8 săptămâni.