ROVerificat pentru 2026

Evacuează chiriașul neplătitor fără să pierzi procesul pe hârtii

Chiria evacuată legal, cu hotărâre judecătorească definitivă și executorul pus în mișcare, în aproximativ 6-12 luni de la prima notificare.

Ade Adrian DobreScrie ghiduri · Juridic & Drepturi

7 ore 30 min

49 RON79 RON

Preț de lansare

Încă nu e la vânzare

Actualizat aug. 2026

Anunță-mă

Incluse la fiecare exemplar

Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
O parcurgi pe web și pe mobil
Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
2 teste de verificare a cunoștințelor
Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv

Salvează

Pentru cine e

Proprietari persoane fizice care au un contract de închiriere scris, înregistrat la ANAF, și un chiriaș care nu mai plătește chiria de cel puțin 2 luni consecutive.

Despre acest ghid

Pentru proprietarul care are un chiriaș ce nu mai plătește de 2-3 luni și vrea să scape de el pe cale legală, nu cu amenințări sau întreruperi de utilități. Ghidul te duce pas cu pas: de la verificarea contractului înregistrat la ANAF și notificarea cu confirmare de primire, până la acțiunea în instanță, hotărârea judecătorească și evacuarea silită. Fără promisiuni că durează 30 de zile (durează 6-12 luni în realitate) și fără sfaturi de genul „înțelege-te cu el” — doar procedura scrisă în lege, tradusă în pași pe care îi poți bifa.

Ce vei face, pas cu pas

6 etape · 18 pași

Previzualizare gratuită — acești pași pot fi citiți integral înainte să cumperi.

Etapa 1: Pregătește actele și verifică-ți contractul

0/3

Verifici că ai un contract valabil încheiat și înregistrat la ANAF, plus actele de proprietate la zi. Fără acestea, orice acțiune ulterioară se oprește în fața instanței.

10 min
25 min

încă 1 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 2: Trimite notificarea prealabilă (somația de plată)

0/3

Cel mai important pas al întregii proceduri și cel mai des greșit. O notificare trimisă fără confirmare de primire face ca tot ce urmează să fie în zadar.

20 min

încă 2 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 3: Alege ruta judiciară și acționează în instanță

4 pași

Etapa 4: Obține hotărârea judecătorească

3 pași

Etapa 5: Execută evacuarea silită

3 pași

Etapa 6: Recuperează chiria restantă (opțional)

2 pași

Deblochează toți cei 18 pași49 RON

Detalii

Durată estimată7 ore 30 min

Pași18

Buget estimat3000-8000 lei (onorarii, taxe, executor)

Ce îți trebuie înainte

Contract de închiriere scris (ideal înregistrat la ANAF), act de proprietate asupra imobilului (extras de carte funciară), acte de identitate, istoric al plăților chiriei, 2-3 ore pentru prima rundă de acțiuni și răbdare pentru un proces care poate dura până la un an.