Cumpără informat un imobil din executare silită
Ai un dosar complet pentru imobilul ales, o ofertă depusă în condițiile procedurii aplicabile sau o decizie documentată de a nu licita. Dacă adjudeci, ai actul de adjudecare, dovada intabulării, demersul de posesie și evidența fiscală organizate.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 2 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Persoane fizice, PFA-uri și societăți din România care vor să liciteze pentru un imobil și pot bloca lichidități pentru garanție și plata rapidă a prețului.
Despre acest ghid
Acest ghid te conduce prin verificarea și cumpărarea unui imobil vândut în executare silită în România. Separă procedura civilă de cea fiscală, verifică imobilul și riscurile practice, apoi te ajută să pregătești licitația și pașii de după adjudecare. Vei construi un dosar cu acte, calcule, dovezi de plată și termene urmărite. Ghidul nu înlocuiește analiza unui avocat, notar, evaluator sau contabil pentru situații litigioase, fiscale ori de finanțare complexe.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 4 din 21 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Confirmă procedura și imobilul scos la vânzare
Stabilește autoritatea competentă și obiectul exact al licitației înainte de a calcula orice ofertă.
- 45 min0/4Gratuit
- 45 min0/5Gratuit
- 1 oră0/5Gratuit
- 1 oră0/5Gratuit
Etapa 2: Construiește dosarul de risc și plafonul de ofertă
5 pașiEtapa 3: Depune oferta și participă la licitație
4 pașiEtapa 4: Asigură plata și urmărește adjudecarea
4 pașiEtapa 5: Finalizează proprietatea, posesia și evidența locală
4 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Ai identificat cel puțin o publicație de vânzare, poți consulta actele și ai acces la fonduri necondiționate pentru garanție, costurile verificărilor și, dacă adjudeci, plata prețului.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Executarea silită a locuinței: termenele, licitația și opțiunile reale
Navighezi executarea silită a locuinței cu pierderi minime și fără panică, citind corect actele, respectând termenele de 15 zile și 1 lună, evaluând valoarea reală și comparând pe cifre refinanțarea…
Verifică o țeapă imobiliară înainte să dai avansul: checklist complet pentru cumpărători
Parcurgi un checklist de 20 de verificări structurate pe acte, carte funciară, bloc, apartament, asociație și vecini și decizi documentat dacă dai avansul, negociezi prețul sau renunți.
Cumpără un apartament pentru închiriere și calculează randamentul real înainte să semnezi
Un model de calcul completat pentru trei apartamente concrete, cu toate costurile ascunse incluse, un randament net comparat cu titlurile de stat și decizia de a cumpăra sau nu luată pe cifre, nu pe…
Cumpără o proprietate ieftină în Italia fără să plătești taxe de două ori
O proprietate ieftină în Italia achiziționată legal, cu actele verificate, costurile totale cunoscute (nu doar prețul de 1€) și un plan realist de renovare — totul în ~60-120 de zile de la…
Verifică un antecontract imobiliar înainte să plătești avansul
Ai un antecontract verificat, cu imobilul și părțile identificate, riscurile documentate și condițiile de plată formulate clar. Dacă tranzacția continuă, păstrezi dovezile necesare până la vânzarea…
Cumpără un apartament nou direct de la dezvoltator
Deții un apartament nou înscris în cartea funciară pe numele tău, cu sarcinile convenite verificate și cu predarea consemnată. Păstrezi dosarul care dovedește verificările, plățile, actele și…