ROVerificat pentru 2026

Cumpără o proprietate ieftină în Italia fără să plătești taxe de două ori

O proprietate ieftină în Italia achiziționată legal, cu actele verificate, costurile totale cunoscute (nu doar prețul de 1€) și un plan realist de renovare — totul în ~60-120 de zile de la identificarea proprietății până la rogito notarile, fără să pierzi bani pe taxe ascunse, cadastru neregularizat sau promisiuni nerealiste.

Rde Radu MarinScrie ghiduri · Investiții & Economii

22 ore

49 RON79 RON

Preț de lansare

Încă nu e la vânzare

Actualizat aug. 2026

Anunță-mă

Incluse la fiecare exemplar

Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
O parcurgi pe web și pe mobil
Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
2 teste de verificare a cunoștințelor
Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv

Salvează

Pentru cine e

Cetățeni români (UE) care vor să cumpere o proprietate ieftină în Italia — fie ca a doua locuință de vacanță, fie ca investiție imobiliară (închiriere sezonieră sau renovare și revânzare), fie ca proiect personal de renovare.

Despre acest ghid

Ghid pentru românul care vede anunțuri cu „casă la 1 euro în Italia” și vrea să știe adevărul din spatele lor. Procesul e plin de capcane: comune care cer garanții de 5.000€ și le returnează după ani, proprietăți cu nereguli cadastrale care nu pot fi transferate legal, notari care nu-ți spun din timp costul complet, taxe de înregistrare de 9% plus impozite fixe și vecini care blochează autorizațiile de renovare. Am intermediat peste 30 de achiziții pentru români în Italia — de la case la 1 euro în Sicilia la ferme în Piemont — și știu exact unde se blochează banii și cum să nu ajungi să plătești de două ori.

Ce vei face, pas cu pas

5 etape · 17 pași

Previzualizare gratuită — acești pași pot fi citiți integral înainte să cumperi.

Etapa 1: Alege zona și oferta potrivită — nu te lăsa prins de preț

0/3

80% din greșelile pe care le-am văzut s-au decis înainte de prima vizionare: un buget care nu include taxele, o „casă la 1 euro” care iese mai scumpă decât una la preț de piață, o comună care a suspendat programul de ani. Pune bazele astea acasă, nu la fața locului.

10 min
50 min
1 oră

Etapa 2: Verifică proprietatea înainte să semni orice

0/4

Partea în care am văzut cei mai mulți cumpărători români pierzând bani: semnează contractul, apoi descoperă că proprietatea are nereguli cadastrale care blochează transferul, sau că renovarea cerută de comună e mai scumpă decât casa. Verifică tot înainte de avans.

45 min

încă 3 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 3: Semnarea contractelor: de la propunere la act autentic

0/4

Șirul documentelor prin care treci e fix, indiferent dacă dai 1€ sau 100.000€. Ordinea contează pentru că fiecare pas te leagă financiar. Nu sări etape și nu semna nimic fără să ai verificările tehnice gata.

1 oră

încă 3 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 4: Renovare și conformare: de la ruină la locuibil

3 pași

Etapa 5: Fiscalitate, închiriere și planul pe termen lung

3 pași

Deblochează toți cei 17 pași49 RON

Detalii

Durată estimată22 ore

Pași17

Buget estimat~15-25% peste preț (taxe+notar) + renovare ~500-1.200€/m² orientativ

Ce îți trebuie înainte

Pașaport sau carte de identitate valabilă (UE), buget clar pentru achiziție + taxe + renovare, acces la internet pentru verificări cadastrale și disponibilitatea de a călători în Italia de 1-2 ori pentru semnături și vizionare.