Cumpără un apartament nou direct de la dezvoltator
Deții un apartament nou înscris în cartea funciară pe numele tău, cu sarcinile convenite verificate și cu predarea consemnată. Păstrezi dosarul care dovedește verificările, plățile, actele și eventualele remedieri.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 4 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Cumpărători din România care achiziționează pentru prima dată sau fără experiență un apartament nou, finalizat ori bun viitor, direct de la dezvoltator.
Despre acest ghid
Ghidul te conduce de la verificarea dezvoltatorului și a terenului până la contractul autentic, intabulare și predare. Verifici actele urbanistice, cartea funciară, promisiunea, plățile și documentele de recepție înainte să îți asumi fiecare angajament important. Urmărești lucrările și consemnezi în scris orice modificare sau defect. Nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, notarială, bancară sau tehnică adaptată tranzacției tale.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 4 din 21 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Confirmă vânzătorul și unitatea pe care o poți cumpăra
Stabilește exact cine vinde, ce se vinde și dacă unitatea poate urma traseul juridic necesar.
- 45 min0/4Gratuit
- 1 oră0/5Gratuit
- 1 oră 30 min0/6Gratuit
Etapa 2: Adună actele și stabilește condițiile înainte de avans
Verifică imobilul, proiectul, costurile și proiectele de contract înainte de a rezerva sau promite cumpărarea.
- 45 min0/4Gratuit
Etapa 3: Încheie angajamentele numai cu protecțiile înscrise
4 pașiEtapa 4: Urmărește construcția și pregătește închiderea tranzacției
4 pașiEtapa 5: Semnează, verifică înscrierea și încheie predarea
4 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Ai identificat un proiect și o unitate posibilă, dispui de datele ofertei și poți obține documente de la dezvoltator, primărie, ANCPI/OCPI, ONRC și notar. Dacă folosești credit, ai început discuția cu o bancă înainte de semnarea unui avans substanțial.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Primește corect un apartament nou de la dezvoltator
Ai preluat apartamentul în baza unei inspecții complete și a unui proces-verbal de predare-primire cu rezerve, ai urmărit remedierea fiecărui defect, ai semnat contractul autentic, ai verificat…
Recepționează un apartament nou fără să preiei defectele dezvoltatorului
Inspectezi apartamentul sistematic, măsori abaterile, consemnezi defectele în documentele de predare și obții un calendar scris pentru remedieri.
Vinde-ți apartamentul fără agent imobiliar, de la carte funciară la predare
Apartamentul este vândut prin contract autentic, cumpărătorul primește încheierea de intabulare, iar predarea este consemnată prin proces-verbal — totul fără comision de agenție, cu titlul curat și…
Verifică o țeapă imobiliară înainte să dai avansul: checklist complet pentru cumpărători
Parcurgi un checklist de 20 de verificări structurate pe acte, carte funciară, bloc, apartament, asociație și vecini și decizi documentat dacă dai avansul, negociezi prețul sau renunți.
Cumpără un teren construibil fără surprize juridice
Ai semnat contractul autentic, ești înscris ca proprietar în cartea funciară și ai la dosar certificatul de urbanism, dovada accesului juridic, răspunsurile operatorilor de utilități și certificatul…
Verifică un antecontract imobiliar înainte să plătești avansul
Ai un antecontract verificat, cu imobilul și părțile identificate, riscurile documentate și condițiile de plată formulate clar. Dacă tranzacția continuă, păstrezi dovezile necesare până la vânzarea…