Vinde-ți apartamentul fără agent imobiliar, de la carte funciară la predare
Apartamentul este vândut prin contract autentic, cumpărătorul primește încheierea de intabulare, iar predarea este consemnată prin proces-verbal — totul fără comision de agenție, cu titlul curat și dosarul complet.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 10 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Proprietari de apartamente în România care au timp și răbdare pentru evaluare, anunțuri și vizionări și preferă să salveze comisionul de 2–3% din preț; se potrivește mai puțin celor care vor o vânzare în câteva zile, celor cu titlu litigios nerezolvat sau celor care nu pot participa personal la vizionări și semnături.
Despre acest ghid
Ghidul duce un proprietar de la prima verificare a cărții funciare până la încheierea de intabulare a cumpărătorului, fără comision de agenție. Traseul acoperă evaluarea pe tranzacții reale comparabile, dosarul de acte care blochează de obicei vânzările târzii (extras de carte funciară, certificat energetic, certificat fiscal, adeverință de la asociație), anunțul care filtrează cumpărătorii serioși, vizionările organizate, negociera și antecontractul, apoi semnarea la notar, urmărirea intabulării și predarea consemnată. Fiecare pas se încheie cu un document sau o înregistrare verificabilă, astfel încât dosarul să fie complet în ziua autentificării. Nu acoperă consultanța juridică personalizată pentru litigii sau partaje și nu înlocuiește notarul, care rămâne obligatoriu pentru contractul final.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 4 din 24 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Verifică titlul și debloază vânzarea
Înainte de orice anunț, stabilești cine figurează în carte funciară și ce sarcini grevează apartamentul; orice blocaj găsit aici se rezolvă acum, nu după ce apare cumpărătorul.
- 30 min0/4Gratuit
- 45 min0/4Gratuit
- 45 min0/3Gratuit
- 1 oră 30 min0/4Gratuit
Etapa 2: Adună dosarul de documente
3 pașiEtapa 3: Fixează prețul și publică anunțul
4 pașiEtapa 4: Conduce vizionările și strânge ofertele
3 pașiEtapa 5: Negociază, semnează antecontractul și intră în dosarul notarial
5 pașiEtapa 6: Autentifică, intabulează și predă
5 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Apartament situat în România, cu număr cadastral și carte funciară identificabile și actul de dobândire disponibil; toți proprietarii înscriși (și soțul sau soția, unde regimul matrimonial îl cere) sunt de acord cu vânzarea și pot semna; acces la internet pentru extrasul online MyEterra; un buget mic pentru actele pregătitoare; apartamentul nu este sub interdicție, sechestru sau litigiu nerezolvat — ori sunteți gata să deblocați aceste situații înainte de listare.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Cumpără un apartament nou direct de la dezvoltator
Deții un apartament nou înscris în cartea funciară pe numele tău, cu sarcinile convenite verificate și cu predarea consemnată. Păstrezi dosarul care dovedește verificările, plățile, actele și…
Primește corect un apartament nou de la dezvoltator
Ai preluat apartamentul în baza unei inspecții complete și a unui proces-verbal de predare-primire cu rezerve, ai urmărit remedierea fiecărui defect, ai semnat contractul autentic, ai verificat…
Verifică un antecontract imobiliar înainte să plătești avansul
Ai un antecontract verificat, cu imobilul și părțile identificate, riscurile documentate și condițiile de plată formulate clar. Dacă tranzacția continuă, păstrezi dovezile necesare până la vânzarea…
Verifică o țeapă imobiliară înainte să dai avansul: checklist complet pentru cumpărători
Parcurgi un checklist de 20 de verificări structurate pe acte, carte funciară, bloc, apartament, asociație și vecini și decizi documentat dacă dai avansul, negociezi prețul sau renunți.
Anunț imobiliar corect, redactat cu AI: de la documente la publicare
Anunțul publicat în care fiecare afirmație factuală are document, confirmare scrisă a proprietarului sau a fost ștearsă, plus dosarul de dovezi care probează exactitatea descrierii.
Vinzi mașina particular: preț, anunț, vizionări și acte fără riscuri
Vinzi mașina proprie direct către o persoană fizică, cu preț fundamentat pe comparabile, tranzacție sigură la vizionare și plată, contract ITL-054 complet și radiere fiscală făcută la timp, astfel…