Cadastru și intabulare pentru apartament sau teren
Imobilul înscris în cartea funciară, cu încheierea de admitere și extrasul de carte funciară care arată dreptul (titular, cote, număr cadastral, suprafață) — sau, la soluție nefavorabilă, cererea de reexaminare motivată formulată în termen.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 8 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Persoane fizice din România care au un apartament sau un teren și trebuie să îl înscrie în cartea funciară: cumpărători cu act de dobândire neintabulat, moștenitori, proprietari de construcții neînscrise sau de terenuri fără cadastru. Se adresează celor care vor să finalizeze singuri procedura, urmând pașii în ordine, fără agenție imobiliară.
Despre acest ghid
Ghidul urmează traseul complet al procedurii de cadastru și intabulare: verificarea situației juridice a imobilului, alegerea specialistului autorizat ANCPI când sunt necesare măsurători, strângerea actelor cerute de Ordinul ANCPI nr. 600/2023, depunerea cererii de recepție și înscriere la BCPI competent, răspunsul la referatul de completare în termenul de 10 zile lucrătoare și ridicarea încheierii cu extrasul de carte funciară. Fiecare pas numește autoritatea, actul, tariful și canalul de depunere, astfel încât dosarul să nu fie întors pentru piese lipsă. Ghidul acoperă intabularea unui act de dobândire, prima înregistrare a imobilului, înscrierea unei construcții și actualizarea suprafeței sau a limitelor, inclusiv regulile de diferență admisibilă de suprafață. Nu acoperă succesiunile nedezbătute, partajele sau litigiile, care trebuie rezolvate înainte de începerea procedurii.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 3 din 19 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Stabilește situația imobilului
Verifici dacă imobilul are deja număr cadastral și carte funciară, afli ce OCPI/BCPI se ocupă de adresa ta și stabilești exact ce procedură se aplică: intabulare, primă înregistrare, înscrierea unei construcții sau actualizare de suprafață și limite.
- 45 min0/4Gratuit
- 20 min0/4Gratuit
- 30 minGratuit
Etapa 2: Pregătește actele și documentația cadastrală
5 pașiEtapa 3: Depune cererea de recepție și înscriere
3 pașiEtapa 4: Răspunde la completări și urmărește dosarul
3 pașiEtapa 5: Obține înscrierea sau contestă soluția
4 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Actul de proprietate al imobilului (contract de vânzare, act de donație, certificat de moștenitor etc.) și actul de identitate al titularilor. Pentru construcții: actele care o atestă (autorizație, proces-verbal de recepție, certificat de atestare), eliberate de primărie. Pentru succesiune: certificatul de moștenitor obținut înainte de începere. Acces la internet și posibilitatea de a crea un cont pe platforma e-Terra/MyEterra, acolo unde se folosește.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Alipește două terenuri într-un singur imobil, de la cadastru la cartea funciară
Obții un singur număr cadastral și o singură carte funciară pentru două parcele alăturate, cu documentația tehnică, fiscală și administrativă parcursă în ordinea corectă.
Intabulează o construcție veche care nu apare în cartea funciară
Stabilești regimul și vechimea construcției, alegi calea legală aplicabilă și depui documentația cadastrală până când clădirea apare în cartea funciară.
Dobândește prin uzucapiune un teren sau o casă folosite de zeci de ani fără acte
Un dosar de uzucapiune cu probele de posesie strânse, martorii pregătiți și acțiunea admisă, urmat de înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele posesorului.
Intră în legalitate cu o casă construită fără autorizație și intabuleaz-o
Construcția este adusă în legalitate prin certificat de atestare a edificării sau autorizație de intrare în legalitate, declarată la taxele locale și înscrisă în cartea funciară, deci poate fi…
Unește două apartamente sau două imobile în acte
Obții alipirea înscrisă în cartea funciară: un număr cadastral nou, o carte funciară nouă și actele actualizate pentru configurația rezultată. Dacă unirea implică lucrări, finalizezi și autorizarea…
Împarte un teren în mai multe loturi
Terenul este dezlipit legal în loturi distincte, fiecare înscris în propria carte funciară. Ai documentele care dovedesc recepția cadastrală, actul autentic și înscrierea finală.