Dobândește prin uzucapiune un teren sau o casă folosite de zeci de ani fără acte
Un dosar de uzucapiune cu probele de posesie strânse, martorii pregătiți și acțiunea admisă, urmat de înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele posesorului.
Previzualizare gratuită: 4 din 23 pași
Îi parcurgi în ecranul real de lucru, exact ca un cumpărător. Fără cont, fără plată, nu se salvează nimic.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Fără cont — nu se salvează nimic.
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Pentru oameni care posedă de peste 30 de ani un teren sau o casă fără acte, lăsate pe numele unui proprietar decedat sau plecat ori neînscrise în cartea funciară, inclusiv moștenitori ai unei asemenea posesii.
Despre acest ghid
Ghidul te conduce de la stabilirea situației imobilului folosit fără acte până la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele tău, prin acțiune de uzucapiune. Este pentru posesori de terenuri sau case, în special din mediul rural, care le stăpânesc de zeci de ani fără titlu. La final ai dosarul de probe, martorii pregătiți, hotărârea definitivă, extrasul de carte funciară și evidențele fiscale actualizate. Procesul durează, de regulă, între câteva luni și peste un an, în funcție de citarea pârâților, de măsurători și de răspunsul OCPI.
Acoperă 3 situații
În ce situație se află imobilul?
Ce a hotărât instanța?
Ce răspuns ai primit?
Ghidul te întreabă pe parcurs și îți arată doar pașii care ți se aplică.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 4 din 23 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Stabilirea traseului
3 pașiEtapa 2: Completarea dosarului
7 pașiEtapa 3: Depunerea cererii
3 pașiEtapa 4: Procesul
6 pașiEtapa 5: Înscrierea în cartea funciară
2 pașiEtapa 6: După înscriere
2 pași
Detalii
Ce îți trebuie înainte
Trebuie să știi unde se află imobilul și să ai acces la persoane care îl cunosc de mulți ani. Nu este potrivit pentru litigii de vecinătate sau partaj.
Etichete
Întrebări frecvente
Glosar
- carte funciară
- Registru oficial în care sunt înscrise imobilele, proprietarii și sarcinile care le afectează. În acest ghid, înscrierea dreptului obținut prin uzucapiune în cartea funciară este pasul final care face proprietatea opozabilă tuturor.
- OCPI
- Biroul teritorial care eliberează extrase de carte funciară și certificate, recepționează documentația cadastrală și înregistrează înscrierile de proprietate. În acest ghid, la OCPI din județul imobilului se cere extrasul sau certificatul de neînscriere și tot acolo se depune cererea de înscriere după hotărârea definitivă.
- ANCPI
- Instituția care administrează sistemul de cadastru și publicitate imobiliară, prin portalul unde se poate comanda online extrasul de carte funciară. În acest ghid apare ca alternativă la ghișeul OCPI pentru obținerea extrasului.
- Uzucapiunea extratabulară
- Mod de dobândire a proprietății prin posesie îndelungată a unui imobil neînscris în carte funciară ori înscris pe un proprietar decedat sau care a renunțat la proprietate. În acest ghid, pentru posesia începută după 1 octombrie 2011, termenul indicat este de 10 ani.
- ajutor public judiciar
- Formă de sprijin acordată de instanță celor care nu își permit procesul fără a pune în pericol întreținerea proprie sau a familiei, care poate acoperi inclusiv onorariul de avocat. În acest ghid, cererea se adresează instanței competente, iar condițiile și actele doveditoare se află de la registratura judecătoriei.
- registrul agricol
- Evidență ținută de primărie privind terenurile, construcțiile, suprafețele și categoriile de folosință, pe ani și pe posesori. În acest ghid, adeverința din registrul agricol servește ca dovadă a folosinței imobilului.
- rol fiscal
- Evidență fiscală a primăriei care arată cine plătește impozitul pentru un imobil și din ce an. În acest ghid, certificatul de atestare fiscală extras din rolul fiscal dovedește folosința, fără a dovedi singur proprietatea.
- valoarea impozabilă
- Valoare stabilită de primărie pentru teren și pentru casă, separat, folosită ca bază de calcul a taxei judiciare de timbru. În acest ghid, când există și teren și casă, se adună cele două valori.
Despre creator
Ghiduri similare
