Dobândește prin uzucapiune un teren sau o casă folosite de zeci de ani fără acte

Un dosar de uzucapiune cu probele de posesie strânse, martorii pregătiți și acțiunea admisă, urmat de înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele posesorului.

Sde Simona TomaAutor de ghiduri · Juridic & Drepturi

21 ore 15 min

Gratuit

O deblocare gratuită pe lună — al tău pentru totdeauna

Actualizat aug. 2026

Începe gratuit

Incluse la fiecare exemplar

Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
O parcurgi pe web și pe mobil
Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
10 teste de verificare a cunoștințelor
Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv

Salvează

Pentru cine e

Pentru oameni care folosesc de peste 30 de ani un teren sau o casă fără acte de proprietate — de regulă în mediul rural —, lăsată pe numele unui bunic decedat, al unui vecin plecat ori neînscrisă în cartea funciară. Potrivit și pentru cei care au moștenit o astfel de posesie și vor să o valorifice. Nu este pentru litigii de vecinătate sau partaj.

Despre acest ghid

Un ghid practic prin care un posesor fără acte devine proprietar înscris în cartea funciară, prin uzucapiune. Parcurgi, în ordine, stabilirea situației juridice a imobilului, strângerea probelor de posesie, introducerea acțiunii în instanță, susținerea procesului și înscrierea dreptului în cartea funciară. Fiecare pas îți spune ce document obții, de la cine și ce contează în fața instanței, fără jargon juridic. Ghidul acoperă atât imobilele neînscrise în cartea funciară, cât și cele rămase pe numele unor persoane decedate sau plecate. Nu acoperă litigiile de partaj, ieșirea din indiviziune ori situațiile în care posesia a fost întreruptă sau contestată. Presupune un efort de câteva luni, cu termene de judecată care nu depind de tine.

Ce vei face, pas cu pas

5 etape · 22 pași

Previzualizare gratuită — acești pași pot fi citiți integral înainte să cumperi.

Etapa 1: Stabilirea situației juridice a imobilului

0/5

Verifici ce spune cartea funciară, fiscul și registrul agricol despre imobil și îți stabilești cu un avocat termenul de uzucapiune aplicabil. La finalul fazei știi exact pe ce temei intri în instanță.

0/430 min
30 min
30 min
1 oră

încă 1 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 2: Strângerea probelor de posesie

5 pași

Etapa 3: Pregătirea acțiunii în instanță

4 pași

Etapa 4: Susținerea cauzei în fața instanței

4 pași

Etapa 5: Înscrierea dreptului și închiderea procedurii

4 pași

Deblochează toți cei 22 pașiGratuit

Detalii

Durată estimată21 ore 15 min

Pași22

Buget estimat3.000–10.000 lei — avocat, taxe de timbru, tarife OCPI, expertize

Ce îți trebuie înainte

Posesia neîntreruptă a imobilului, începută cu cel puțin 30 de ani în urmă (sau un termen mai scurt, dacă avocatul confirmă uzucapiunea tabulară), publică, pașnică și neechivocă, plus actul de identitate al solicitantului. Imobilul trebuie să fie în România și să nu facă obiectul unui proces în curs.