ROVerificat pentru 2026

Scoate-ți terenul agricol din circuitul agricol și pregătește-l pentru construcție

Terenul scos din circuitul agricol, trecut în intravilan și intabulat cu categoria „curți-construcții", gata pentru autorizația de construire, în 12-24 de luni (în funcție de județ și complexitate).

Bde Bianca CojocaruGhiduri · Birocrație

2 zile 12 ore

49 RON79 RON

Preț de lansare

Încă nu e la vânzare

Actualizat aug. 2026

Anunță-mă

Incluse la fiecare exemplar

Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
O parcurgi pe web și pe mobil
Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
2 teste de verificare a cunoștințelor
Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv

Salvează

Pentru cine e

Proprietari de terenuri agricole situate în zona de extindere a localităților din România, care vor să construiască o casă, o anexă sau o hală pe acel teren și nu știu pe unde să înceapă cu actele.

Despre acest ghid

Ghid complet pentru proprietarii de terenuri agricole care vor să construiască: de la verificarea planului urbanistic și obținerea certificatului de urbanism, până la aprobarea PUZ-ului în consiliul local, scoaterea din circuitul agricol la Ministerul Agriculturii și intabularea noii categorii de folosință la OCPI. Capcana pe care o evită: majoritatea proprietarilor pierd 6-12 luni cu documentații incomplete sau confundă certificatul de urbanism cu autorizația de construire.

Ce vei face, pas cu pas

6 etape · 18 pași

Previzualizare gratuită — acești pași pot fi citiți integral înainte să cumperi.

Etapa 1: Verifică situația terenului înainte să cheltui un leu

0/3

Aici afli dacă procedura e posibilă și ce variantă ți se potrivește. Greșeala pe care o fac cei mai mulți: cumpără teren „intravilan" din vorbă-n vorbă și descoperă la primărie că PUG-ul îl scoate în extravilan.

15 min
1 oră

încă 1 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 2: Obține Certificatul de Urbanism și alege arhitectul

0/2

Certificatul de Urbanism e biletul de intrare în orice procedură urbanistică. Fără el, niciun arhitect nu poate începe documentația. Aici îl obții și îți alegi echipa cu care vei lucra în următoarele luni.

1 oră 30 min

încă 1 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 3: Pregătește documentația PUZ: studii, măsurători și proiect

4 pași

Etapa 4: Obține avizul de scoatere din circuitul agricol și celelalte avize

3 pași

Etapa 5: Aprobă PUZ-ul în Consiliul Local

3 pași

Etapa 6: Finalizează la OCPI și pregătește-te pentru autorizația de construire

3 pași

Deblochează toți cei 18 pași49 RON

Detalii

Durată estimată2 zile 12 ore

Pași18

Buget estimat8.000-25.000 EUR (inclusiv onorariu arhitect, taxe, studii, avize și intabulare)

Ce îți trebuie înainte

Act de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, donație, titlu de proprietate sau certificat de moștenitor), carte funciară actualizată (extras CF), buget minim de 2.000-3.000 EUR pentru primele studii și taxe și răbdare pentru un proces care durează 1-2 ani.