Autorizația de construire: de la certificatul de urbanism la deschiderea șantierului
Șantier deschis legal, cu autorizație verificată, taxe plătite și începere notificată la primărie și la Inspectoratul de Stat în Construcții, gata de execuție fără risc de amendă, oprire sau demolare.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 5 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Pentru persoane fizice care ridică pe teren propriu o casă, anexă sau extindere în România și vor să pornească șantierul cu acte complete
Despre acest ghid
Ghidul te duce din teren gol până la prima zi de șantier, fără improvizații. Începi cu verificarea dreptului asupra imobilului și a emitentului competent, ceri certificatul de urbanism cu scopul exact și înveți să citești POT, CUT, retrageri, regim de înălțime și lista avizelor. Apoi contractezi proiectantul în limitele certificatului, strângi doar avizele înscrise pentru cazul tău și depui dosarul prin ghișeul unic cu formularele oficiale F.1 și F.8. Urmărești termenele legale, verifici autorizația primită înainte de a săpa și îndeplinești obligațiile dinaintea începerii: plata cotelor, dirigintele de șantier, comunicarea către ISC și panoul la stradă. Nu tratează proiectarea de detaliu, execuția sau recepția finală și nu înlocuiește hotărârea anuală de taxe a UAT-ului tău.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 4 din 22 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Verifică dreptul și emitentul înainte de orice cerere
- 45 min0/4Gratuit
- 1 oră0/4Gratuit
- 45 min0/4Gratuit
- 30 min0/4Gratuit
Etapa 2: Obține certificatul de urbanism și pune proiectul în limitele lui
6 pașiEtapa 3: Strânge avizele și depune dosarul de autorizare
4 pașiEtapa 4: Urmărește emiterea și verifică autorizația primită
3 pașiEtapa 5: Achită cotele, notifică începerea și deschide șantierul legal
5 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Teren cu număr cadastral și carte funciară pe numele tău sau drept real care permite construirea, act de proprietate și CI disponibile, taxe locale achitate și acces la primăria UAT-ului sau consiliul județean competent
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Construiește-ți casa în România cu actele și șantierul sub control
Un traseu complet de beneficiar, de la verificarea terenului și tema casei până la recepția lucrărilor și înscrierea construcției în cartea funciară, cu deciziile, contractele și documentele urmărite…
Cumpără un teren construibil fără surprize juridice
Ai semnat contractul autentic, ești înscris ca proprietar în cartea funciară și ai la dosar certificatul de urbanism, dovada accesului juridic, răspunsurile operatorilor de utilități și certificatul…
Intră în legalitate cu o casă construită fără autorizație și intabuleaz-o
Construcția este adusă în legalitate prin certificat de atestare a edificării sau autorizație de intrare în legalitate, declarată la taxele locale și înscrisă în cartea funciară, deci poate fi…
Schimbă firma de construcții în mijlocul șantierului
Șantierul este oprit și conservat în condiții documentate, iar lucrările executate, materialele, documentele și răspunderile sunt predate clar. Un nou executant autorizat preia lucrarea pe baza…
Scoate-ți terenul agricol din circuitul agricol și pregătește-l pentru construcție
Terenul scos din circuitul agricol, trecut în intravilan și intabulat cu categoria „curți-construcții", gata pentru autorizația de construire, în 12-24 de luni (în funcție de județ și complexitate).
Obține certificatul de urbanism și autorizația de construire
Certificatul de urbanism și autorizația de construire în mână, cu toate avizele și documentele în ordine, fără să refaci vreun dosar — în 3-10 luni de la prima depunere.