Reacționează când dezvoltatorul întârzie predarea apartamentului

În aproximativ 10 ore de lucru activ îți construiești dosarul, trimiți notificarea oficială de întârziere, ceri penalitățile contractuale și, dacă e cazul, deschizi calea rezoluțiunii contractului sau a acțiunii în instanță.

Ode Oana CiobanuScrie ghiduri · Juridic & Drepturi

9 ore 40 min

49 RON79 RON

Preț de lansare

Încă nu e la vânzare

Actualizat aug. 2026

Anunță-mă

Incluse la fiecare exemplar

Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
O parcurgi pe web și pe mobil
Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
1 teste de verificare a cunoștințelor
Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv

Salvează

Pentru cine e

Cumpărători persoane fizice din România care au semnat un antecontract sau contract de vânzare-cumpărare a unui apartament în construcție și dezvoltatorul a depășit termenul de predare asumat.

Despre acest ghid

Pentru cumpărătorul care a semnat un antecontract sau contract de vânzare-cumpărare a unui apartament în construcție și dezvoltatorul nu îl predă la termen. Ghidul te duce printr-o ordine executabilă: strângi probele, citești contractul cu ochiul potrivit, trimiți notificarea de punere în întârziere cu confirmare de primire, negociezi penalitățile sau o reprogramare și, când nu se ajunge la un acord, pregătești acțiunea în instanță pentru executare silită sau rezoluțiune. Fără promisiuni că orice proces se câștigă — doar pașii pe care îi poți face singur înainte să angajezi un avocat.

Ce vei face, pas cu pas

5 etape · 19 pași

Previzualizare gratuită — acești pași pot fi citiți integral înainte să cumperi.

Etapa 1: Adună probele înainte să dispară

0/3

Nu pleci la drum cu amintiri. O cronologie scrisă și un dosar cu acte transformă o discuție încordată într-un caz documentat. La final ai tot ce trebuie ca să demonstrezi întârzierea.

12 min
15 min

încă 1 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 2: Citește contractul cu ochiul potrivit

0/4

Contractul scrie ce poți cere și în ce ordine. Nu toate clauzele sunt evidente și nu orice întârziere duce automat la penalități. Aici separi ce e scris de ce ți se spune.

30 min

încă 3 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 3: Trimite notificarea oficială de întârziere

0/3

Notificarea e piatra de temelie a oricărei proceduri ulterioare. Fără ea, nu poți cere penalități, nu poți cere rezoluțiunea și nu poți merge în instanță. Se numește punere în întârziere și e un act pe care îl faci singur, fără avocat.

15 min

încă 2 pași — îi deblochezi la cumpărare

Etapa 4: Negociază o soluție cu dezvoltatorul

3 pași

Etapa 5: Acționează în instanță

6 pași

Deblochează toți cei 19 pași49 RON

Detalii

Durată estimată9 ore 40 min

Pași19

Ce îți trebuie înainte

Contractul semnat (antecontract sau promisiune bilaterală de vânzare) care conține termenul de predare, dovada plății avansului, orice corespondență cu dezvoltatorul și 2-3 ore pentru prima rundă de acțiuni.