Verifică un antecontract imobiliar înainte să plătești avansul
Ai un antecontract verificat, cu imobilul și părțile identificate, riscurile documentate și condițiile de plată formulate clar. Dacă tranzacția continuă, păstrezi dovezile necesare până la vânzarea finală, intabulare sau remediul contractual.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 2 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Adulți din România care cumpără un apartament, casă, teren sau alt imobil și vor să verifice antecontractul înainte de a plăti avansul.
Despre acest ghid
Ghidul organizează verificările care trebuie făcute înainte de plata unei sume pentru cumpărarea unui imobil în România. Parcurge identificarea imobilului și a părților, cartea funciară, actele relevante, clauzele despre bani și condițiile care pot bloca vânzarea. Include pașii pentru autentificare, notarea antecontractului și pregătirea contractului final atunci când tranzacția merge mai departe. Nu înlocuiește analiza unui notar, avocat, topograf, expert tehnic sau consultant fiscal pentru situația concretă.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 4 din 22 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Identifică imobilul și persoanele care pot semna
Stabilește ce se cumpără și cine are dreptul să promită vânzarea înainte de a analiza clauzele sau de a plăti.
- 25 min0/6Gratuit
- 35 min0/6Gratuit
- 20 minOpțional0/6Gratuit
- 25 min0/6Gratuit
Etapa 2: Adună dovezile și formulează protecțiile
5 pașiEtapa 3: Finalizează antecontractul și plata controlată
5 pașiEtapa 4: Urmărește condițiile până la data vânzării
4 pașiEtapa 5: Încheie vânzarea sau activează remediul
4 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Oferta de vânzare, datele de identificare ale imobilului și posibilitatea de a cere vânzătorului actele de proprietate și documentele tehnice disponibile.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Verifică o țeapă imobiliară înainte să dai avansul: checklist complet pentru cumpărători
Parcurgi un checklist de 20 de verificări structurate pe acte, carte funciară, bloc, apartament, asociație și vecini și decizi documentat dacă dai avansul, negociezi prețul sau renunți.
Închiriază apartament fără să plătești avans unui fals proprietar
Apartament închiriat cu proprietarul real identificat pe acte, contract semnat și predare documentată, toate plățile făcute trasabil și dosarul complet păstrat.
Cumpără un apartament nou direct de la dezvoltator
Deții un apartament nou înscris în cartea funciară pe numele tău, cu sarcinile convenite verificate și cu predarea consemnată. Păstrezi dosarul care dovedește verificările, plățile, actele și…
Primește corect un apartament nou de la dezvoltator
Ai preluat apartamentul în baza unei inspecții complete și a unui proces-verbal de predare-primire cu rezerve, ai urmărit remedierea fiecărui defect, ai semnat contractul autentic, ai verificat…
Cumpără un teren construibil fără surprize juridice
Ai semnat contractul autentic, ești înscris ca proprietar în cartea funciară și ai la dosar certificatul de urbanism, dovada accesului juridic, răspunsurile operatorilor de utilități și certificatul…
Recepționează un apartament nou fără să preiei defectele dezvoltatorului
Inspectezi apartamentul sistematic, măsori abaterile, consemnezi defectele în documentele de predare și obții un calendar scris pentru remedieri.