Primește corect un apartament nou de la dezvoltator
Ai preluat apartamentul în baza unei inspecții complete și a unui proces-verbal de predare-primire cu rezerve, ai urmărit remedierea fiecărui defect, ai semnat contractul autentic, ai verificat intabularea și ai îndeplinit obligațiile de după predare — sau ai depus reclamație documentată la ANPC dacă dezvoltatorul nu a remediat.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 3 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Cumpărători de apartamente noi de la dezvoltatori din România, aflați înainte de predare sau în plin proces de predare, care vor să semneze informați și să poată proba orice neconformitate ulterior.
Despre acest ghid
Ghid practic, pas cu pas, pentru a prelua corect un apartament nou de la dezvoltator: de la verificarea contractului și a documentelor de legalitate până la inspecția fizică, procesul-verbal de predare-primire cu rezerve și urmărirea remedierilor. Înveți ce să ceri înainte de predare, cum să documentezi fiecare defect astfel încât să poată fi probat ulterior și cum să închizi corect tranzacția: contract autentic, intabulare, utilități și declarația fiscală din termenul de 30 de zile. Ghidul nu acoperă negocierea prețului, obținerea creditului sau litigii de construcție complexe — pentru acestea este nevoie de consultanță specifică. Fiecare pas lasă în urmă o dovadă concretă: un document, o listă, o înregistrare, un termen.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 4 din 25 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Verifică înainte de predare: contractul și documentele de legalitate
Înainte de orice altceva, verifici ce ți se predă: contractul, identificarea apartamentului, capacitatea vânzătorului de a transmite dreptul și documentele de legalitate ale construcției. Orice lipsă descoperită aici se rezolvă înainte, nu după predare.
- 1 oră0/4Gratuit
- 30 min0/4Gratuit
- 45 min0/4Gratuit
- 30 min0/5Gratuit
Etapa 2: Pregătește inspecția de predare
5 pașiEtapa 3: Inspectează apartamentul și semnează procesul-verbal
5 pașiEtapa 4: Urmărește remedierile și finalizează actele
5 pașiEtapa 5: Încheie proprietatea și escaladează, dacă este nevoie
4 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Contractul (prealabil sau de vânzare) și anexele sale în formă scrisă, posibilitatea de a fi prezent fizic la inspecția de predare și un canal de comunicare scris cu dezvoltatorul; pentru etapele finale sunt necesare actul de identitate și fondurile pentru taxele notariale și cele ale OCPI.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Cumpără un apartament nou direct de la dezvoltator
Deții un apartament nou înscris în cartea funciară pe numele tău, cu sarcinile convenite verificate și cu predarea consemnată. Păstrezi dosarul care dovedește verificările, plățile, actele și…
Recepționează un apartament nou fără să preiei defectele dezvoltatorului
Inspectezi apartamentul sistematic, măsori abaterile, consemnezi defectele în documentele de predare și obții un calendar scris pentru remedieri.
Verifică o țeapă imobiliară înainte să dai avansul: checklist complet pentru cumpărători
Parcurgi un checklist de 20 de verificări structurate pe acte, carte funciară, bloc, apartament, asociație și vecini și decizi documentat dacă dai avansul, negociezi prețul sau renunți.
Cumpără un teren construibil fără surprize juridice
Ai semnat contractul autentic, ești înscris ca proprietar în cartea funciară și ai la dosar certificatul de urbanism, dovada accesului juridic, răspunsurile operatorilor de utilități și certificatul…
Verifică un antecontract imobiliar înainte să plătești avansul
Ai un antecontract verificat, cu imobilul și părțile identificate, riscurile documentate și condițiile de plată formulate clar. Dacă tranzacția continuă, păstrezi dovezile necesare până la vânzarea…
Vinde-ți apartamentul fără agent imobiliar, de la carte funciară la predare
Apartamentul este vândut prin contract autentic, cumpărătorul primește încheierea de intabulare, iar predarea este consemnată prin proces-verbal — totul fără comision de agenție, cu titlul curat și…