Deblochează asociația de proprietari: ședință, administrator și fond de reparații
Convoci legal adunarea generală, obții cvorum la reconvocare, votezi schimbarea administratorului/cenzorului, ceri situația fondului de rulment și de reparații, semnezi proces-verbal și hotărâre comunicată, cu cont bancar verificabil și administrator care răspunde lunar.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 7 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Proprietar într-un bloc unde administratorul nu răspunde la telefon, nu se fac ședințe, fondul de reparații e opac și lista de întreținere vine fără explicații, care vrea să deblocheze mecanismul fără să preia el însuși administrarea
Despre acest ghid
Ghid practic pentru proprietarul blocat de un administrator care nu răspunde, fără ședințe și cu fonduri opace. Parcurgi lanțul legal complet prevăzut de Legea nr. 196/2018: verifici statutul și contractele, strângi pragul de 20% pentru convocare, afișezi convocatorul cu 10 zile înainte, ții ședința și reconvocarea în maximum 15 zile, votezi cu majoritatea celor prezenți, afișezi hotărârea în 7 zile, schimbi administratorul cu predare în 5 zile și verifici contul unic și fondurile. Nu acoperă litigiile complexe de proprietate comună, recuperarea creanțelor în instanță dincolo de sesizarea inițială sau administrarea tehnică a imobilului (revizii, autorizații ISCIR). Obții instrumentele ca asociația să funcționeze predictibil lună de lună.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 3 din 20 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Verifică baza legală și pregătește ordinea de zi
- 45 min0/4Gratuit
- 30 min0/4Gratuit
- 40 min0/4Gratuit
Etapa 2: Strânge susținerea și convoacă legal adunarea
4 pașiEtapa 3: Ține ședințele și obține votul valabil
4 pașiEtapa 4: Consemnează afișează și instalează noul administrator
4 pașiEtapa 5: Verifică banii și escaladează dacă asociația rămâne blocată
4 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Calitatea de proprietar în condominiu, acces la avizierul blocului și la statutul/acordul de asociere, lista proprietarilor membri ai asociației, contractul actual al administratorului și ultimul extras de cont sau ultima listă de plată disponibilă
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Înființează asociația de proprietari într-un bloc nou, pas cu pas
O asociație de proprietari înregistrată legal la judecătorie, cu cod fiscal, cont bancar și contractele de utilități preluate — în aproximativ 10 ore de lucru activ, răspândite pe parcursul a 8-12…
Administrator de bloc autorizat: certificatul, asociația și primul contract
Profesie de servicii pornită legal, cu primul bloc sau portofoliu mic preluat pe contract de administrare valid. Cititorul deține atestatul valabil 4 ani, cadrul fiscal organizat și procedurile de…
Oprește regimul hotelier din blocul tău: de la dovezi la decizia asociației și sesizări
Ia un dosar cu incidente documentat legal, un diagnostic scris al situației apartamentului (destinație declarată, autorizații, clasificare turistică, înregistrare fiscală), o hotărâre a adunării…
Administrare digitală pentru asociații mici de proprietari cu abonament per apartament
Primele 3–5 asociații mici cu contracte lunare active pe abonament per apartament, cu ciclul de liste afișat la termen, arhivă separată și trasabilă și încasare recurentă verificabilă în cont dedicat.
Legalizează o modificare făcută într-un apartament
Apartamentul are situația tehnică verificată, actele de autorizare și recepție necesare, iar cadastrul este actualizat prin încheierea de carte funciară. Evidențele asociației și cele locale care se…
Contestă o decizie a asociației de proprietari
Proprietarul are fie o contestație scrisă depusă și soluționată (pentru listă de plată sau acces la documente), fie o acțiune înregistrată la instanță pentru anularea hotărârii/deciziei nelegale, cu…