Mietkaution nach dem Auszug zurückholen
Die Kaution samt Zinsen ist beziffert und nachweisbar eingefordert, der Vermieter ist nach fruchtloser Fristsetzung in Verzug, und falls nötig wurde ein Mahnbescheid beantragt, der bis zum Vollstreckungsbescheid oder zur begründeten Entscheidung im streitigen Verfahren geführt wird.
Kostenlose Vorschau: 2 von 12 Schritten
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Für wen es ist
Für ehemalige Mieterinnen und Mieter in Deutschland, die ihre Mietwohnung samt Schlüsseln bereits an den Vermieter übergeben haben und ihre Kaution samt Zinsen außergerichtlich oder gerichtlich durchsetzen wollen.
Über diese Anleitung
Dieser Leitfaden führt Schritt für Schritt von der Zusammenstellung aller Nachweise über die außergerichtliche Mahnung bis zur gerichtlichen Durchsetzung der Mietkaution samt Zinsen mittels Mahn- und Vollstreckungsbescheid. Er richtet sich an ehemalige Mieterinnen und Mieter in Deutschland, die ihre Wohnung übergeben haben und deren Kaution vom Vermieter nicht fristgerecht ausgezahlt wird. Am Ende liegt entweder das Geld auf dem Konto oder ein vollstreckbarer Titel mit eingeleiteter Zwangsvollstreckung bzw. begründeter Klage vor. Die reine Bearbeitungszeit beträgt wenige Stunden, verteilt auf die gesetzlichen Prüf- und Mahnfristen von in der Regel sechs bis acht Monaten ab Wohnungsübergabe.
Deckt 2 Situationen ab
Welcher Betrag ist nach Ablauf der Zahlungsfrist auf deinem Konto eingegangen?
Wie hat der Vermieter innerhalb der zweiwöchigen Widerspruchsfrist reagiert?
Das Playbook fragt dich unterwegs und zeigt dir nur die Schritte, die auf dich zutreffen.
Was du tun wirst, Schritt für SchrittKostenlose Vorschau
Offen ist nur eine Kostprobe: 2 von 12 Schritten kannst du vollständig lesen. Der Rest wird beim Kauf freigeschaltet.
Phase 1: Dokumentenprüfung und Fälligkeit
2 SchrittePhase 2: Forderungsberechnung und außergerichtliche Mahnung
3 SchrittePhase 3: Gerichtliches Mahnverfahren einleiten
3 SchrittePhase 4: Titel erwirken oder Verfahren überleiten
3 SchrittePhase 5: Zwangsvollstreckung durchführen und Akte schließen
1 Schritt
Details
Was du vorher brauchst
Die Mietwohnung samt sämtlicher Schlüssel wurde bereits an den Vermieter oder die Hausverwaltung übergeben. Mietvertrag und Nachweise über die geleistete Kaution liegen vor.
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Häufige Fragen
Glossar
- Übergabeprotokoll
- Ein Dokument, das beim Einzug oder Auszug den Zustand der Mieträume, bestehende Mängel, Zählerstände sowie die Rückgabe der Schlüssel festhält. Es dient nach Beendigung des Mietverhältnisses als Beweismittel darüber, ob die Wohnung ordnungsgemäß abgenommen wurde.
- Beratungshilfe
- Eine staatliche Unterstützung für Personen mit geringem Einkommen zur Wahrnehmung von Rechten außerhalb eines gerichtlichen Verfahrens. Ein entsprechender Beratungshilfeschein kann beim Amtsgericht am Hauptwohnsitz beantragt werden und deckt die Kosten für außergerichtliche Unterstützung ab.
- Einwurf-Einschreiben
- Eine postalische Versandart, bei der die Zustellkraft den Einwurf der Sendung in den Briefkasten oder das Postfach des Empfängers per Unterschrift dokumentiert. Der Absender erhält einen Einlieferungsbeleg mit Sendungsnummer und kann online einen Auslieferungsbeleg als Nachweis des Zugangs abrufen.
- Mahnbescheid
- Eine gerichtliche Zahlungsaufforderung im automatisierten Mahnverfahren, mit der ein fälliger Anspruch auf Zahlung einer bestimmten Geldsumme geltend gemacht wird. Das Gericht prüft den Anspruch dabei formal und stellt den Bescheid dem Schuldner zu.
- Postzustellungsurkunde
- Eine amtliche Urkunde, mit der die förmliche Zustellung eines gerichtlichen Schriftstücks durch die Post nachgewiesen wird. Sie belegt den genauen Tag der Übergabe an den Empfänger und setzt gesetzliche Fristen in Gang.
- Barcode-Antrag
- Ein über das offizielle Mahnportal generiertes Papierformular, das Antragsdaten in maschinenlesbaren Barcodes abbildet. Das Dokument wird ausgedruckt, eigenhändig unterschrieben und auf dem Postweg an das zuständige zentrale Mahngericht übermittelt.
- Vollstreckungsbescheid
- Ein gerichtlicher Titel, der im Mahnverfahren auf Antrag ergeht, wenn der Antragsgegner nach Zustellung des Mahnbescheids keinen Widerspruch erhoben hat. Er steht einem vorläufig vollstreckbaren Versäumnisurteil gleich und bildet die Grundlage für Zwangsvollstreckungsmaßnahmen.
- Anspruchsbegründung
- Ein Schriftsatz an das Prozessgericht, in dem die Klagepartei nach einem Widerspruch gegen den Mahnbescheid den Zahlungsanspruch samt Sachverhalt und Beweismitteln darlegt. Er leitet die inhaltliche Überprüfung im streitigen Zivilprozess ein.
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