Mieterhöhung prüfen und richtig beantworten (Deutschland)
Du prüfst Begründung, Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und lokale Vorgaben und versendest eine dokumentierte Zustimmung, Teilzustimmung oder Zurückweisung.
Kostenlose Vorschau: 4 von 21 Schritten
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Widerspruch in der Frist
Anleitung 3 von 6
Für wen es ist
Mieterinnen und Mieter von Wohnraum in Deutschland, die ein schriftliches Erhöhungsverlangen erhalten haben und es selbst prüfen wollen – ohne Vorkenntnisse im Mietrecht. Nicht geeignet für Gewerbemietverträge und für preisgebundenen Wohnraum mit Mietbindung.
Über diese Anleitung
Diese Anleitung führt durch die komplette Bearbeitung eines Mieterhöhungsverlangens nach § 558 BGB – vom dokumentierten Zugang über die Prüfung von Textform, Begründungsmittel und örtlichem Mietspiegel bis zur fristgerechten Zustimmung, Teilzustimmung oder Zurückweisung mit Versandnachweis. Jeder Schritt liefert ein überprüfbares Ergebnis wie eine Prüfliste, einen Berechnungsbogen oder einen Beleg, sodass am Ende schriftlich feststeht, warum der neue Mietbetrag gilt oder eben nicht gilt. Die Fristrechnungen zu Sperrfrist, 15-Monats-Zeitraum und Kappungsgrenze folgen wörtlich den gesetzlichen Vorgaben des BGB. Nicht behandelt werden Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB, Index- und Staffelmieten sowie Betriebskostenanpassungen; der erste Abschnitt ordnet aber zuverlässig ein, welcher Fall überhaupt vorliegt. Preisgebundener Wohnraum mit Mietbindung ist ausgeschlossen.
Was du tun wirst, Schritt für SchrittKostenlose Vorschau
Offen ist nur eine Kostprobe: 4 von 21 Schritten kannst du vollständig lesen. Der Rest wird beim Kauf freigeschaltet.
Phase 1: Zugang sichern und Erhöhungsart bestimmen
5 SchrittePhase 2: Verlangen formal und rechnerisch prüfen
6 SchrittePhase 3: Antwort entscheiden und fristgerecht versenden
3 SchrittePhase 4: Zahlung steuern und Reaktion abwarten
4 SchrittePhase 5: Klagefall regeln und Fall abschließen
3 Schritte
Details
Was du vorher brauchst
Vorhanden sein müssen der Mietvertrag samt aller Nachträge, das vollständig erhaltene Erhöhungsverlangen möglichst mit Briefumschlag, Belege zu früheren Mieterhöhungen der letzten drei Jahre, ein Rechner sowie Zugang zum örtlichen Mietspiegel oder einer anderen Vergleichsquelle. Die Anleitung ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
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