Arendarea terenului agricol: contractul, înregistrarea, impozitul și recuperarea terenului la termen
Proprietarul care nu lucrează pământul îl închiriază corect: contract de arendă în forma și cu elementele cerute de lege, înscris în registrul special al primăriei, impozitul pe venitul din arendă plătit fără surprize, rolul clar în plățile APIA, o rentă echitabilă cu mecanism de ajustare și un proces-verbal prin care își recuperează terenul neatins la termen.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 12 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Moștenitorilor și micilor proprietari de teren agricol care trăiesc la oraș sau în diaspora, lasă pământul nelucrat ori l-au dat pe încredere, fără contract sau cu unul făcut prost, și vor să regularizeze situația fără să devină fermieri.
Despre acest ghid
Un ghid pas cu pas pentru proprietarul care nu lucrează pământul și vrea să-l dea în arendă fără riscuri: de la verificarea actelor și a succesiunii până la proces-verbal prin care își recuperează terenul la termen. Vezi ce trebuie să conțină contractul scris, unde se înregistrează, cine plătește impozitul echivalând 8% din venitul brut și ce rol are proprietarul în sistemul de plăți APIA. Fiecare pas se termină cu un document concret pe care îl ai în dosar. Ghidul nu acoperă vânzarea terenului, dezmoștenirea propriu-zisă sau litigiile complexe dintre moștenitori, care cer un notar sau un avocat.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 4 din 24 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Verifică dreptul de proprietate și terenul
Înainte de orice discuție cu un arendaș, terenul trebuie să fie juridic curat: acte complete, succesiune încheiată, parcele identificate, fără sarcini care să blocheze un contract nou.
- 2 ore0/4Gratuit
- 1 orăGratuit
- 1 oră 30 min0/4Gratuit
- 1 orăGratuit
Etapa 2: Alege arendașul și fixează termenii
5 pașiEtapa 3: Semnează și înregistrează contractul
4 pașiEtapa 4: Gestionează plățile, APIA și impozitele an de an
6 pașiEtapa 5: Predă terenul la termen și închide evidențele
5 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Actele care dovedesc proprietatea (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor sau decizie de atribuire) și, ideal, succesiunea finalizată ori acordul tuturor coproprietarilor; cunoașterea aproximativă a parcelelor; posibilitatea de a contacta primăria unității administrativ-teritoriale unde se află terenul; un candidat arendaș sau măcar intenția reală de a căuta unul.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Subvenția APIA pe suprafață: dosarul complet pentru mica fermă de familie, fără consultant scump
Dosarul APIA depus corect în campania din primăvară și plata încasată fără penalizări: eligibilitatea verificată (minim 1 ha la nivelul exploatației, praguri pe parcelă, parcele înscrise corect în…
Vinde un teren agricol extravilan fără să pice tranzacția la notar
Parcurgi procedura de preempțiune de la notificarea prin primărie până la adeverința finală și ajungi la notar cu toate actele care fac vânzarea posibilă, fără respingere din cauza omisiunilor.
Retrocedarea terenurilor naționalizate: cererea, dosarul și contestarea refuzului
Cititorul depune o cerere completă de reconstituire a dreptului de proprietate pe calea administrativă, construiește dosarul probatoriu chiar când actele s-au pierdut, își urmărește dosarul până la…
Moștenire și succesiune în România, de la deces la transferul complet al bunurilor
Succesiunea este finalizată legal, certificatul de moștenitor este obținut, iar toate bunurile și obligațiile succesorale sunt înscrise sau transferate pe numele moștenitorilor îndreptățiți.
Dobândește prin uzucapiune un teren sau o casă folosite de zeci de ani fără acte
Un dosar de uzucapiune cu probele de posesie strânse, martorii pregătiți și acțiunea admisă, urmat de înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele posesorului.
Finalizează succesiunea imobiliară în 2 ani și evită impozitul de 1%
Obții certificatul de moștenitor și înscrierea imobilelor moștenite în cartea funciară înainte de împlinirea a 2 ani de la deces, fără aplicarea impozitului de 1% asupra valorii masei imobiliare.