Corectează diferența de suprafață dintre acte, cadastru și realitate
Identifici originea neconcordanței de suprafață, obții măsurătorile și actele corective potrivite și ajungi la o carte funciară actualizată, utilizabilă pentru vânzare sau creditare.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 11 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Proprietari din România ale căror acte, cadastru și realitate indică suprafețe diferite pentru aceeași locuință sau același teren, mai ales când vor să vândă sau să obțină un credit.
Despre acest ghid
Ghidul te duce, pas cu pas, de la documentele pe care le ai deja până la o înscriere cadastrală și funciară coerentă pentru același imobil sau teren din România. Parcurgi diagnosticul diferenței (acte, extras CF, plan cadastral, realitate), alegi tipul de remediere, lucrezi cu un specialist autorizat, depui la OCPI și verifici extrasul final. Nu acoperă litigii de proprietate, partaje litigioase, exproprieri sau proiecte de construcție noi; dacă diferența vine din lucrări neautorizate majore, vei primi doar traseul minim de legalizare necesar pentru actualizarea evidențelor.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 3 din 18 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Stabilește ce nu se potrivește
Aduni toate dovezile de suprafață și cuantifici neconcordanța pe tipuri de suprafață, înainte de orice remediere.
- 2 ore0/4Gratuit
- 1 oră 30 min0/5Gratuit
- 45 min0/5Gratuit
Etapa 2: Identifică cauza și tipul de remediere
4 pașiEtapa 3: Obține măsurătorile și documentația corectivă
4 pașiEtapa 4: Depune și urmărește la OCPI
4 pașiEtapa 5: Confirmă că evidențele sunt utilizabile
3 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Ai calitatea de proprietar (sau împuternicire notarială), acces la imobil/teren, actele de proprietate disponibile sau posibilitatea de a le solicita, și buget pentru extras CF, expert cadastral și taxe OCPI.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Intabulează o construcție veche care nu apare în cartea funciară
Stabilești regimul și vechimea construcției, alegi calea legală aplicabilă și depui documentația cadastrală până când clădirea apare în cartea funciară.
Unește două apartamente sau două imobile în acte
Obții alipirea înscrisă în cartea funciară: un număr cadastral nou, o carte funciară nouă și actele actualizate pentru configurația rezultată. Dacă unirea implică lucrări, finalizezi și autorizarea…
Radiază ipoteca după ce ai achitat creditul
Obții documentele de la creditor și încheierea de radiere, iar extrasul actualizat de carte funciară nu mai conține ipoteca stinsă.
Dobândește prin uzucapiune un teren sau o casă folosite de zeci de ani fără acte
Un dosar de uzucapiune cu probele de posesie strânse, martorii pregătiți și acțiunea admisă, urmat de înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele posesorului.
Casă bătrânească la sat: cum o verifici, o cumperi și o renovezi fără surprize
Cititorul cumpără o casă veche la sat cu cartea funciară curată și succesiunile încheiate, face singur triajul structural (fundație, lemn, acoperiș, umiditate) înainte de ofertă, încheie cumpărarea…
Cadastru și intabulare pentru apartament sau teren
Imobilul înscris în cartea funciară, cu încheierea de admitere și extrasul de carte funciară care arată dreptul (titular, cote, număr cadastral, suprafață) — sau, la soluție nefavorabilă, cererea de…