Intabulează o construcție veche care nu apare în cartea funciară
Stabilești regimul și vechimea construcției, alegi calea legală aplicabilă și depui documentația cadastrală până când clădirea apare în cartea funciară.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 12 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Proprietari din România cu o casă, anexă sau extindere veche absentă din evidențele cadastrale, care dețin deja terenul înscris sau pot dovedi dreptul de proprietate.
Despre acest ghid
Ghidul te duce de la situația reală de pe teren până la înscrierea construcției în cartea funciară, pe filiera administrativă uzuală din România. Parcurgi verificarea evidențelor, stabilirea vechimii și a regimului legal, alegerea căii de intabulare, pregătirea dosarului cu specialistul autorizat în cadastru și urmărirea dosarului la OCPI. Nu acoperă litigiile de proprietate, partajele, construcțiile noi fără autorizație care necesită regularizare urbanistică complexă, nici procedura judiciară de înscriere.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 3 din 17 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Verifică situația juridică și fizică
Stabilești ce e deja înscris, ce lipsește din cartea funciară și ce construcții există pe teren.
- 45 min0/4Gratuit
- 1 oră 30 min0/5Gratuit
- 1 oră0/5Gratuit
Etapa 2: Stabilește vechimea și regimul legal al construcției
4 pașiEtapa 3: Alege calea de intabulare aplicabilă
3 pașiEtapa 4: Pregătește documentația cadastrală
4 pașiEtapa 5: Depune la OCPI și obține înscrierea
3 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Ai acces la imobil și la actele de proprietate asupra terenului (sau poți obține extras CF). Construcția există fizic și nu e obiectul unui litigiu activ privind dreptul de proprietate.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Dobândește prin uzucapiune un teren sau o casă folosite de zeci de ani fără acte
Un dosar de uzucapiune cu probele de posesie strânse, martorii pregătiți și acțiunea admisă, urmat de înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele posesorului.
Corectează diferența de suprafață dintre acte, cadastru și realitate
Identifici originea neconcordanței de suprafață, obții măsurătorile și actele corective potrivite și ajungi la o carte funciară actualizată, utilizabilă pentru vânzare sau creditare.
Casă bătrânească la sat: cum o verifici, o cumperi și o renovezi fără surprize
Cititorul cumpără o casă veche la sat cu cartea funciară curată și succesiunile încheiate, face singur triajul structural (fundație, lemn, acoperiș, umiditate) înainte de ofertă, încheie cumpărarea…
Cumpără un teren construibil fără surprize juridice
Ai semnat contractul autentic, ești înscris ca proprietar în cartea funciară și ai la dosar certificatul de urbanism, dovada accesului juridic, răspunsurile operatorilor de utilități și certificatul…
Construiește-ți casa în România cu actele și șantierul sub control
Un traseu complet de beneficiar, de la verificarea terenului și tema casei până la recepția lucrărilor și înscrierea construcției în cartea funciară, cu deciziile, contractele și documentele urmărite…
Radiază ipoteca după ce ai achitat creditul
Obții documentele de la creditor și încheierea de radiere, iar extrasul actualizat de carte funciară nu mai conține ipoteca stinsă.