Cumpără prima locuință cu Noua Casă
O locuință achiziționată prin programul Noua Casă, cu dosarul depus corect din prima încercare și fără să pierzi proprietatea din cauza documentelor, în aproximativ 2-3 luni.
Previzualizare gratuită: 3 din 14 pași
Îi parcurgi în ecranul real de lucru, exact ca un cumpărător. Fără cont, fără plată, nu se salvează nimic.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Fără cont — nu se salvează nimic.
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 1 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Persoane care nu au mai deținut o locuință (sau dețin maxim una sub 50 mp util, neachiziționată prin program) și vor să cumpere prima casă cu un avans minim de 5-15%.
Despre acest ghid
Programul Noua Casă e cel mai accesibil mod prin care poți cumpăra o locuință fără să ai strâns avansul de 25-30% pe care îl cer băncile la un credit ipotecar standard. Dar dosarul tău intră în coadă la FNGCIMM împreună cu sute de altele, iar orice eroare — un document expirat, un certificat energetic lipsă, o declarație completată greșit — îți trimite dosarul la coada cozii. Cel mai frustrant e când descoperi în ultimul moment că nu erai eligibil sau că extrasul de carte funciară expirase, iar proprietatea e luată de altcineva între timp. Ăsta e ghidul care te duce de la verificarea eligibilității până la chei, fără ocoluri și fără surprize.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 3 din 14 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Eligibilitate și Bugetare
2 pașiEtapa 2: Selecția Băncii și Pre-aprobarea Financiară
3 pașiEtapa 3: Selectarea Proprietății și Antecontractul
3 pașiEtapa 4: Aprobarea Bancară și Garanția FNGCIMM
3 pașiEtapa 5: Semnarea Notarială și Formalitățile Post-Achiziție
3 pași
Detalii
Ce îți trebuie înainte
Actul de identitate, venituri dovedibile (salariu/PFA/dividente), un cont la o bancă parteneră FNGCIMM și disponibilitatea de a parcurge un proces care durează 2-3 luni de la start.
Etichete
Întrebări frecvente
Glosar
- Biroul de Credit
- Sistemul consultat de bănci pentru istoricul creditelor, restanțelor și întârzierilor unei persoane. În acest ghid, raportul personal se verifică și eventualele erori se contestă înainte de cererea de credit.
- ANAF
- Autoritatea fiscală ale cărei evidențe pot fi consultate de bancă pentru verificarea veniturilor, cu acordul solicitantului.
- FNGCIMM
- Fondul care analizează și aprobă garanția de stat pentru creditul Noua Casă, după transmiterea dosarului de către bancă.
- IRCC
- Indicele de referință la care banca adaugă marja sa pentru stabilirea dobânzii creditului în lei.
- DAE
- Indicator care exprimă costul total anual al creditului și ajută la compararea ofertelor de la bănci.
- certificatului de eficiență energetică
- Document care indică performanța energetică a unei locuințe și clasa sa energetică. Pentru imobilul vizat în acest ghid, se verifică încadrarea în clasele A, B sau C.
- extrasul de carte funciară pentru informare
- Document care arată datele juridice ale imobilului, inclusiv proprietarul, descrierea, sarcinile și eventualele interdicții. Se folosește pentru verificarea proprietății înainte de antecontract.
- clauză suspensivă
- Clauză contractuală prin care finalizarea tranzacției depinde de îndeplinirea unei condiții, aici aprobarea creditului și a garanției. În antecontract, aceasta trebuie să prevadă restituirea avansului dacă finanțarea este respinsă din motive neimputabile cumpărătorului.
Despre creator
Ghiduri similare
