Împarte un teren în mai multe loturi
Terenul este dezlipit legal în loturi distincte, fiecare înscris în propria carte funciară. Ai documentele care dovedesc recepția cadastrală, actul autentic și înscrierea finală.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 1 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Proprietari sau coproprietari de teren din România care vor să îl dezlipească în două sau mai multe loturi și au nevoie de un traseu administrativ complet.
Despre acest ghid
Ghidul te conduce prin verificarea terenului, urbanism, cadastru, notar și carte funciară pentru a împărți un imobil în mai multe loturi. Vei identifica din timp sarcinile, accesul juridic și condițiile locale care pot bloca procedura. Parcurgi recepția propunerii la OCPI, autentificarea la notar și înscrierea finală. Ghidul nu ține locul certificatului de urbanism, al persoanei autorizate ANCPI, al notarului sau al procedurii de autorizare a unei construcții.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 4 din 21 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Verifică situația terenului înainte de proiectare
Stabilește dacă imobilul poate intra în procedură și ce obstacole trebuie rezolvate înainte de măsurători.
- 45 min0/4Gratuit
- 40 min0/4Gratuit
- 40 min0/4Gratuit
- 35 min0/4Gratuit
Etapa 2: Clarifică regulile locale și pregătește documentația
5 pașiEtapa 3: Depune documentația cadastrală pentru recepție
4 pașiEtapa 4: Urmărește recepția și remediază eventualele respingeri
3 pașiEtapa 5: Autentifică actul și înscrie loturile distincte
5 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Ai actele de proprietate, poți obține un extras de carte funciară actualizat și poți semna personal ori prin mandatar cu drepturile necesare.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Unește două apartamente sau două imobile în acte
Obții alipirea înscrisă în cartea funciară: un număr cadastral nou, o carte funciară nouă și actele actualizate pentru configurația rezultată. Dacă unirea implică lucrări, finalizezi și autorizarea…
Alipește două terenuri într-un singur imobil, de la cadastru la cartea funciară
Obții un singur număr cadastral și o singură carte funciară pentru două parcele alăturate, cu documentația tehnică, fiscală și administrativă parcursă în ordinea corectă.
Cadastru și intabulare pentru apartament sau teren
Imobilul înscris în cartea funciară, cu încheierea de admitere și extrasul de carte funciară care arată dreptul (titular, cote, număr cadastral, suprafață) — sau, la soluție nefavorabilă, cererea de…
Corectează diferența de suprafață dintre acte, cadastru și realitate
Identifici originea neconcordanței de suprafață, obții măsurătorile și actele corective potrivite și ajungi la o carte funciară actualizată, utilizabilă pentru vânzare sau creditare.
Intabulează o construcție veche care nu apare în cartea funciară
Stabilești regimul și vechimea construcției, alegi calea legală aplicabilă și depui documentația cadastrală până când clădirea apare în cartea funciară.
Scoate-ți terenul agricol din circuitul agricol și pregătește-l pentru construcție
Terenul scos din circuitul agricol, trecut în intravilan și intabulat cu categoria „curți-construcții", gata pentru autorizația de construire, în 12-24 de luni (în funcție de județ și complexitate).