Intră în legalitate cu o casă construită fără autorizație și intabuleaz-o
Construcția este adusă în legalitate prin certificat de atestare a edificării sau autorizație de intrare în legalitate, declarată la taxele locale și înscrisă în cartea funciară, deci poate fi vândută, moștenită, asigurată sau ipotecată.
3 deblocări gratuite pe lună — rămâne al tău pentru totdeauna
Incluse la fiecare exemplar
- Copia ta — rămâne a ta pentru totdeauna
- Devine mai bun în timp — actualizări gratuite incluse
- O parcurgi pe web și pe mobil
- Invită un partener să-l parcurgeți împreună — aveți același progres
- Fă-l al tău — o copie privată pe care o poți edita pentru situația ta
- 12 teste de verificare a cunoștințelor
- Comunitatea ghidului — pui întrebări, primești completări și vezi cum o îmbunătățesc alți cumpărători, chiar la pasul respectiv
Pentru cine e
Proprietari de case la țară sau la marginea orașului, construite ori extinse fără autorizație de construire și neînscrise în cartea funciară, care nu pot vinde, moșteni, asigura sau ipoteca imobilul. Se adresează și moștenitorilor unei astfel de case.
Despre acest ghid
Ghidul te conduce de la o casă ridicată fără autorizație la un imobil intabulat, care poate fi vândut, moștenit, asigurat sau ipotecat. Începi cu actele de proprietate și certificatul de urbanism, apoi alegi traseul legal potrivit vechimii construcției: certificat de atestare a edificării pentru construcțiile finalizate de peste 3 ani ori autorizație de intrare în legalitate pentru cele recente. Urmează documentația tehnică și cadastrală comandată de la specialiști atestați, depunerea dosarului la primărie, declararea construcției la taxele locale și înscrierea în cartea funciară la OCPI. Fiecare pas precizează instituția, documentele și termenele legale. Ghidul nu acoperă demolarea construcțiilor neconforme cu regulamentele de urbanism, litigiile în instanță sau regularizarea prin alte proceduri speciale.
Ce vei face, pas cu pasPrevizualizare gratuită
E deschisă doar o mostră: 3 din 17 pași se pot citi integral. Restul se deblochează la cumpărare.
Etapa 1: Verifică actele și stabilește traseul de legalizare
Pui pe masă actele de proprietate și situația din cartea funciară, obții certificatul de urbanism și alegi, pe baza vechimii construcției, traseul legal care duce la intabulare.
- 45 min0/4Gratuit
- 1 oră 30 min0/4Gratuit
- 1 oră0/4Gratuit
Etapa 2: Pregătește documentația tehnică și cadastrală
4 pașiEtapa 3: Obține actul de intrare în legalitate
4 pașiEtapa 4: Declară construcția la taxele locale
2 pașiEtapa 5: Înscrie construcția în cartea funciară
3 pașiDetalii
Ce îți trebuie înainte
Act de proprietate asupra terenului (act notarial, certificat de moștenitor sau hotărâre judecătorească) ori teren deja intabulat; construcția să se încadreze în reglementările de urbanism ale localității; imobilul să nu facă obiectul unui litigiu aflat pe rol; buget pentru onorariile specialiștilor și pentru taxe.
Etichete
Întrebări frecvente
Despre creator
Ghiduri similare
Intabulează o construcție veche care nu apare în cartea funciară
Stabilești regimul și vechimea construcției, alegi calea legală aplicabilă și depui documentația cadastrală până când clădirea apare în cartea funciară.
Cadastru și intabulare pentru apartament sau teren
Imobilul înscris în cartea funciară, cu încheierea de admitere și extrasul de carte funciară care arată dreptul (titular, cote, număr cadastral, suprafață) — sau, la soluție nefavorabilă, cererea de…
Dobândește prin uzucapiune un teren sau o casă folosite de zeci de ani fără acte
Un dosar de uzucapiune cu probele de posesie strânse, martorii pregătiți și acțiunea admisă, urmat de înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele posesorului.
Autorizația de construire: de la certificatul de urbanism la deschiderea șantierului
Șantier deschis legal, cu autorizație verificată, taxe plătite și începere notificată la primărie și la Inspectoratul de Stat în Construcții, gata de execuție fără risc de amendă, oprire sau demolare.
Alipește două terenuri într-un singur imobil, de la cadastru la cartea funciară
Obții un singur număr cadastral și o singură carte funciară pentru două parcele alăturate, cu documentația tehnică, fiscală și administrativă parcursă în ordinea corectă.
Casă bătrânească la sat: cum o verifici, o cumperi și o renovezi fără surprize
Cititorul cumpără o casă veche la sat cu cartea funciară curată și succesiunile încheiate, face singur triajul structural (fundație, lemn, acoperiș, umiditate) înainte de ofertă, încheie cumpărarea…