Affittare casa: quale contratto, cedolare secca e adempimenti
Tipo di contratto scelto tra 4+4, 3+2 concordato e transitorio in base a convenienza fiscale e flessibilità, canone concordato asseverato dove serve, contratto registrato all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni, cedolare secca opzionata e adempimenti annuali calendarizzati.
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A chi è rivolto
Piccoli proprietari alla prima locazione e inquilini che vogliono capire come il contratto a canone concordato riduce anche il loro carico fiscale; utile anche a chi deve rinnovare un contratto in scadenza o valutare se passare alla cedolare secca.
Su questa guida
Una guida passo passo per dare in locazione un appartamento abitativo senza sbagliare la parte fiscale. Si parte dalla raccolta dei documenti e dalla verifica dei requisiti, si sceglie il tipo di contratto con una regola di decisione esplicita e si calcola il carico della cedolare secca sul canone. Se il comune applica i canoni concordati, si impara a far asseverare il canone dalle associazioni di categoria per ottenere l'aliquota ridotta e la riduzione IMU. Poi si stipula il contratto, lo si registra all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni e si calendarizzano i versamenti annuali. La guida non copre le locazioni commerciali, le locazioni brevi turistiche né la gestione delle controversie con il conduttore.
Cosa farai, passo dopo passoAnteprima gratuita
È aperto solo un assaggio: 3 passi su 20 si possono leggere per intero. Il resto si sblocca con l'acquisto.
Fase 1: Predisponi i documenti e verifica i requisiti
4 passiFase 2: Scegli il tipo di contratto
4 passiFase 3: Definisci il canone e ottieni l'asseverazione
4 passiFase 4: Stipula e registra il contratto
5 passiFase 5: Calendarizza gli adempimenti annuali
3 passi
Dettagli
Cosa ti serve prima
Immobile abitativo con destinazione d'uso regolare e attestato di prestazione energetica valido; visura catastale disponibile; SPID o credenziali Fisconline per la registrazione telematica; dati anagrafici, codice fiscale e situazione reddituale dell'inquilino.
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