Comprare casa: preliminare, mutuo, rogito e agevolazione prima casa
Budget chiuso comprese imposte e spese notarili, visure catastali e ipotecarie controllate, conformità urbanistica e catastale verificata, preliminare registrato con le condizioni giuste, mutuo deliberato e rogito firmato con l'agevolazione prima casa applicata.
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A chi è rivolto
Acquirenti alla prima casa che stanno per firmare un preliminare senza sapere che una difformità catastale o urbanistica può bloccare il rogito e rendere l'immobile non mutuabile. Adatto anche a chi vuole capire prima di trattare quanto può davvero spendere, imposte e notaio compresi.
Su questa guida
Una guida passo passo per comprare la prima casa in Italia evitando le trappole tipiche: una difformità catastale di anni fa che blocca il rogito, un preliminare firmato senza condizioni di tutela, un mutuo negato all'ultimo momento. Il percorso parte dal budget e dalla capacità di acquisto, passa per la due diligence dell'immobile, la firma e la registrazione del preliminare, la richiesta del mutuo e arriva al rogito con l'agevolazione prima casa applicata. Per ogni fase trovi cosa produrre, quali documenti servono, quali controlli fare e come calcolare imposte e spese accessorie. Ogni passo è una sessione di lavoro singola con un risultato visibile, nell'ordine in cui va eseguito. Non copre la ristrutturazione, le aste giudiziarie, gli acquisti all'estero né il leasing immobiliare.
Cosa farai, passo dopo passoAnteprima gratuita
È aperto solo un assaggio: 4 passi su 25 si possono leggere per intero. Il resto si sblocca con l'acquisto.
Fase 1: Preparare il budget e la capacità di acquisto
5 passiFase 2: Verificare l'immobile prima di impegnarti
5 passiFase 3: Firmare e registrare il preliminare
5 passiFase 4: Ottenere il mutuo
5 passiFase 5: Chiudere il rogito con l'agevolazione prima casa
5 passi
Dettagli
Cosa ti serve prima
Un immobile individuato o in fase di trattativa, reddito e risparmi verificabili, documenti di identità validi e codice fiscale. Il percorso parte dalla capacità di acquisto e arriva alla firma del rogito: nessun passo dipende da conoscenze giuridiche o fiscali pregresse.
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