Regolarizza una difformità edilizia prima di vendere casa
Confrontare stato reale, catasto e titoli edilizi, incaricare il tecnico con un mandato preciso e arrivare al rogito con conformità e documenti verificati.
Anteprima gratuita: 3 passi su 19
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A chi è rivolto
Proprietari di abitazioni, seconde case e piccole unità in Italia che hanno scoperto una difformità prima di mettere in vendita o dopo una proposta d’acquisto e vogliono arrivare a preliminare e rogito senza rinvii o riduzioni di prezzo.
Su questa guida
Guida operativa per proprietari che devono vendere un immobile con verande, tramezzi, aperture, soppalchi o cambi di destinazione non coerenti tra stato di fatto, catasto e titoli edilizi. Accompagna dal rilievo iniziale alla pratica edilizia in sanatoria, all’aggiornamento catastale e al dossier per il notaio, senza improvvisare scelte tecniche o economiche. Mostra come governare tempi, costi e responsabilità del professionista, con criteri di verifica a ogni passaggio. Non sostituisce l’attività riservata al tecnico abilitato e non tratta contenziosi urbanistici complessi o vincoli paesaggistici e culturali speciali.
Cosa farai, passo dopo passoAnteprima gratuita
È aperto solo un assaggio: 3 passi su 19 si possono leggere per intero. Il resto si sblocca con l'acquisto.
Fase 1: Ricostruisci lo stato legittimo e misura la difformità
4 passiFase 2: Incarica il tecnico e prepara risorse e documenti
4 passiFase 3: Presenta la pratica ed esegui adeguamenti e aggiornamenti
5 passiFase 4: Verifica la conformità finale prima del preliminare
3 passiFase 5: Consegna il dossier per il rogito e archivia
3 passi
Dettagli
Cosa ti serve prima
Atto di provenienza e visure catastali disponibili, accesso all’immobile per rilievo, possibilità di delegare l’accesso agli atti al Comune, recapito PEC per comunicazioni con SUE e Agenzia delle Entrate, disponibilità a non eseguire opere irreversibili prima del parere tecnico.
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